Belediyeler
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Kira ve muhdesat · İdari yargı · Kısmi kamulaştırma · Faiz ve ödeme
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Kira ve muhdesat Kiraladığım meyve bahçesinin ağaçları malike, o yılın ürünü bana aitse iki bedel ayrı hak sahiplerine mi yönelir? İdari yargı İdari mahkeme dilekçemi reddetti; bu davamı kaybettiğim anlamına mı gelir? Kısmi kamulaştırma Kısmi yıkımdan sonra kalan yapı imar kurallarına aykırı hâle geliyorsa kullanılabilirlik nasıl belirlenir? Faiz ve ödeme Kamulaştırma davam uzadı; her dosyada dört ay geçince mi faiz başlar? Ödeme ve banka Beklenen dava bitti ama bloke kalkmadı; hangi belgeyi sunmalıyım? Dava belgeleri Avukatım dilekçeyi gönderdiğini söylüyor; alındı ve işlem numarasını istemem mümkün mü? Hak arama ve ödeme Ödenmeyen kamulaştırma bedelini faizi aşan zararla birlikte istedim; ek zararımı kanıtlayamadım diye ana bedelin gerçekten ödenip ödenmediği de araştırılmadan bırakılabilir mi? Kısmi kamulaştırma İki ayrı idare aynı yıl tarlamdan şerit aldı, tek başına hiçbiri kalan alanı kullanılamaz yapmıyordu; bütünlük kaybını hangi alımla ilişkilendirmeliyim? Vazgeçme ve tapu İdare kamulaştırmadan vazgeçti ama eski tebligat nedeniyle satış yapamayacağım söyleniyor; kararın kalkmasıyla tapudaki engelin kaldırılması ayrı işlem mi? Mülkiyet ve belgeler Kamulaştırılan evde yıllardır elektrik faturası ödüyorum; fatura mülkiyet belgesi yerine geçer mi? Geçici kullanım Geçici işgal alanı belgede küçük ama makineler daha geniş alan kullanmışsa gerçek alan nasıl kanıtlanır? Kesin hüküm Yeni Yargıtay kararı benimkinden farklı; bu tek başına yeniden dava sebebi mi? Yapı değeri Yıpranma hesabındaki hasar kamulaştırma çalışmasından sonra oluştuysa bedelden düşülebilir mi? Kısmi kamulaştırma Hayvan barınağımın kapasitesi kalan alanda korunamıyorsa yerleşim planı nasıl kullanılmalıdır? Kısmi kamulaştırma Kalan binayı onarmak yeni bina yapmaktan pahalıysa uygulanabilir çözüm nasıl karşılaştırılır? Bedel ve değerleme İki resmî kurumun aynı yıl fiyatı farklıysa basit ortalama almak her zaman doğru mu? Ödeme ve banka Acele el koyma bedeli bankadaydı ama bana ödenmedi; ödenmiş gibi düşülebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Tedbirin sebebi ortadan kalktı; esas davanın bitmesini beklemeden kaldırılabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Fark bedelin bir kısmı yatırıldı; kalan için yeni dava mı takip mi gerekir? Yargılama, ödeme ve icra İdare hem iade davası hem icra takibi başlattı; mükerrer tahsil nasıl önlenir? Yasak teklif ve hakkın korunması Kamulaştırma bedelinin belli yüzdesini avukata devreden sözleşme imzaladım; özel yasak incelenmeli mi? Yargılama, ödeme ve icra Faiz oranını takipte mahkeme kararından farklı yazabilir miyim? Tarih ve fiziksel nitelik Eski kamulaştırmasız müdahalede nitelik tarihiyle fiyat tarihi ayrı tutuluyorsa raporda nasıl gösterilmeli? Su ve doğal nitelik Arazimdeki doğal su kaynağı ayrıca alınacaksa taşınmaz bedelinden ayrı nasıl değerlendirilir? İşyeri değeri ve işletme ayrımı Taşınma gideriyle gelecekteki kazanç kaybını aynı kalemde talep etmek neden sakıncalı olabilir? Mevcut kısıtın değere etkisi Arsamın bir bölümü sit sınırında, diğeri dışında ise tek birim değer kullanılması doğru mu? Temel değer kaybı İrtifak sözleşmesindeki kullanım kısıtları projedekinden genişse bedel hesabında hangisi incelenir? İlamlı takip ve hesap İcra kapak hesabını kendim nasıl denetleyebilirim? Haciz, ödeme ve takip şikâyetleri İcra şikâyeti için süre hangi tarihten başlar? İdari yargıda usul adımları Yürütmeyi durdurma için fotoğraf ve yıkım tutanağı sunmam neden önemli? Haciz, ödeme ve takip şikâyetleri İdare taksit önerdi; hacizleri kaldırmadan ödeme planı yapılabilir mi? İdari yargıda usul adımları Yürütmeyi durdurma talebim reddedildi; her dava türünde itiraz yolu aynı mı? Sonraki kadastro düzeltmesinde eski malik Arazim kamulaştırıldıktan sonra yeni malik yüzölçümünü artıran düzeltme yaptırdı; eski malik olarak hangi hakkım doğabilir? Devir öncesi ve sonrası hakkın ayrılması Eski malik kamulaştırma işlemine dava açma süresini geçirmiş; ben satın aldıktan sonra güzergâh değiştirilip daha fazla yer alınırsa eski süre bana karşı da söylenebilir mi? Belge ve kavram rehberi Eski tapu senedim elimde; bugün hâlâ malik olduğumu bununla anlayabilir miyim? Belge ve kavram rehberi Yer teslim tutanağı ile tapu devir belgesi aynı şey mi? Belge ve kavram rehberi İmar durum belgesi, arsamın yakında kamulaştırılacağını gösteren karar mı? Yargılama, ödeme ve icra İptal kararı hangi tarihte uygulanmak zorunda; idareye ayrıca göndermeli miyim? Yargılama, ödeme ve icra Ben payım yönünden karar verilmesini istiyorum ama diğer payların davası bekliyor; ayırma mümkün mü? Yargılama, ödeme ve icra Kamulaştırmasız el atma davam sürerken idare bedel tespit davası açtı; sırf ilk dava var diye ikincisi reddedilir mi?