Eski kamulaştırmasız müdahalede nitelik tarihiyle fiyat tarihi ayrı tutuluyorsa raporda nasıl gösterilmeli?

Raporda iki tarih ayrı başlıklarda gösterilmelidir: Taşınmazın hangi tarihteki özelliklerinin esas alındığı ve bu özelliklere hangi tarihin fiyatlarının uygulandığı. “Değerleme tarihi” yazıp ikisini tek tarihte toplamak, yıllar önce el konulmuş bir tarlanın bugünkü görünümünün yanlışlıkla hesaba alınmasına yol açabilir. Önce el atmanın tarihi ve uygulanacak hukuki düzen belirlenmelidir.

Kamulaştırma Kanununun geçici 6. maddesindeki eski fiilî el koyma düzeninde, taşınmazın el koyma tarihindeki nitelikleri esas alınır. Uzlaşma aşamasındaki tahmini değer için idarenin davet veya malikin başvuru tarihi; dava açıldığında ise dava tarihindeki değer söz konusudur. Bu özel düzen, 9 Ekim 1956 ile 4 Kasım 1983 arasındaki fiilî el koymaların belirtilen koşullarına ilişkindir; her eski olaya ya da olağan kamulaştırmaya aynen uygulanmaz.

Raporda eski niteliği gösteren kadastro, imar, hava fotoğrafı ve kullanım kayıtlarıyla fiyat verilerinin tarihleri ayrı listelensin. Örneğin bugünkü yol görüntüsü, el koyma öncesindeki tarımsal kullanımın yerine konulmasın; fakat eski niteliği korumak adına bütün fiyatlar da müdahale yılından alınmasın. Bir veri başka yıldansa hangi düzeltmeyle seçilen fiyat gününe taşındığı açıklansın. İtirazınızı “tarih yanlış” demek yerine, yanlış kullanılan nitelik veya fiyat satırını göstererek yapın.