Kamulaştırılan evde yıllardır elektrik faturası ödüyorum; fatura mülkiyet belgesi yerine geçer mi?

Hayır. Yıllardır adınıza elektrik faturası düzenlenmesi, tek başına evin veya arsanın mülkiyet belgesi yerine geçmez. Fatura, abonelik ve kullanım ilişkisine ilişkin bir delil olabilir; tapudaki maliki değiştiren bir işlem değildir. Kiracı veya başka bir kullanıcı da kendi adına abonelik açtırmış olabilir.

Taşınmaz mülkiyeti kural olarak tapuya tescille kazanılır. Miras, mahkeme kararı ve kanunda belirtilen başka hâllerde tescilden önce kazanma mümkündür; fakat bu durumlarda hakkın dayanağı elektrik faturası değil, ilgili kazanma sebebidir. Örneğin miras iddianız varsa mirasçılık ve tapu kayıtları ayrıca incelenmelidir.

Faturaları atmayın: Hangi tarihlerde hangi adreste bulunduğunuzu açıklamaya yardımcı olabilirler. Ancak faturadaki adresle kamulaştırılan parseli ve yapıyı eşleştirin. Uzun süre kullanmak da her taşınmazda kendiliğinden mülkiyet sağlamaz; zilyetlikle kazanma iddiası taşınmazın niteliğine ve özel kanuni koşullara bağlıdır.

Güncel tapu kaydını, varsa miras veya mahkeme belgelerini ve yapıya ilişkin kayıtları birlikte hazırlayın. İdareye yalnız faturayı verip bedelin size ödenmesini beklemek yerine, mülkiyet ya da yapı üzerindeki hakkı hangi sebeple ileri sürdüğünüzü belirtin. Birden fazla kişi hak iddia ediyorsa, kullanım belgeleriyle mülkiyet uyuşmazlığının kendiliğinden çözüldüğünü varsaymayın.