Eski malik kamulaştırma işlemine dava açma süresini geçirmiş; ben satın aldıktan sonra güzergâh değiştirilip daha fazla yer alınırsa eski süre bana karşı da söylenebilir mi?

Eski malik dönemindeki işleme karşı geçen süreyle, sonradan gerçekten yeni bir alanı kapsayan işlemin süresi aynı kabul edilmemelidir. Sırf satın almanız eski işlemi yeniden dava edilebilir hâle getirmez; buna karşılık sonradan alınan kararın ek müdahalesi de yalnız eski sürenin geçtiği söylenerek incelenmeden bırakılamaz. Önce yeni bir işlem ve ilave alan bulunup bulunmadığı belirlenmelidir.

Eski ve yeni güzergâh paftalarını aynı ölçekte karşılaştırın. Alınacak yer gerçekten genişlemiş mi, yoksa parsel numarası, ölçüm veya çizim düzeltilmiş mi? Yeni kararın tarihini, eklediği alanı ve sizin mülkiyeti edinme tarihinizi ayrı gösterin. İlk kararın kapsamındaki yerle sonradan eklenen kısmı tek toplam altında sunmak süre tartışmasını belirsizleştirir.

Satın almanın geçerliliği de kontrol edilmelidir. Kamulaştırma Kanunu, mahkemenin bedel tespiti sürecinde yaptığı tebligat, davet veya ilanen tebliğden sonra devir ve temliki yasaklar. Bu nedenle “satın aldım, bütün haklar bana geçti” varsayımıyla yetinmeyin; tapu işlemi ve önceki tebligat belgeleri incelensin. Yeni işlemin hangi usule tabi olduğu da süre başlangıcını etkiler.

İdareden ek alanın hangi kararla kapsama alındığını ve bu işleme ilişkin bildirim kayıtlarını isteyin. Kamulaştırma işlemine karşı olağan özel dava süresi bakımından mahkeme tebligatı veya kanundaki yerine geçen ilan önemlidir; acele kamulaştırma gibi ayrı usulleri karıştırmayın. Yeni kararı öğrendiğinizde beklemeyin: Eski süreye ilişkin itirazla yeni işlemi hedefleyen talebi ayırarak, doğru süre ve dava yolunu belgeler üzerinden belirletin.