İdare kamulaştırmadan vazgeçti ama eski tebligat nedeniyle satış yapamayacağım söyleniyor; kararın kalkmasıyla tapudaki engelin kaldırılması ayrı işlem mi?

Evet; kamulaştırmadan vazgeçilmesiyle bu sonucun tapu kayıtlarına ve devam eden davaya işlenmesi ayrı takip edilmelidir. Sadece “proje iptal oldu” denmesi, satış sırasında görülen kaydın silindiğini göstermez. Önce yetkili makamların vazgeçme kararının gerçekten alındığını ve sizin parselinizi kapsadığını kontrol edin.

Kamulaştırma Kanunu, mahkemenin bedel tespiti ve tescil davası kapsamında yaptığı tebligattan sonra devir ve temliki yasaklar. Bu yasakla, kamulaştırma kararının tapuya şerh edilmesini aynı aşama saymayın. Tapu biriminden satışa engel gördüğü kaydın veya bildirimin tam dayanağını isteyin; eski tebligatın hangi işlemle ilişkilendirildiği anlaşılsın.

Vazgeçme kararını, varsa mahkemenin buna ilişkin kararını ve güncel tapu kaydını birlikte hazırlayın. İdareden ve dava açılmışsa ilgili mahkemeden, vazgeçmenin tapuya bildirilmesi için gereken işlemlerin durumunu sorun. Sözlü açıklamayla satışa girişmek yerine, tapu müdürlüğündeki engelin kalkıp kalkmadığını yazılı teyit edin.

Tapu daha önce idare adına tescil edilmişse konu yalnız eski şerhi sildirmek değildir; mülkiyetin geri verilmesi ayrıca incelenir. Başka bir haciz veya tedbir de vazgeçmeyle kendiliğinden sona ermez. Bu nedenle önce mevcut maliki, ardından kamulaştırmadan kaynaklanan kayıtla diğer engelleri ayrı belirleyin.