Diğer Kurumlar
Diğer idareler ve ortak konular hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Sanayi bölgeleri · Tüzel kişiler · Afet ve iskân · 3083 tarım reformu özel edinim ve dağıtım
Kuruma ilişkin sorular
Sanayi bölgeleri OSB katılım payı borcumla kendi özel arazimin kamulaştırma alacağı otomatik mahsup edilebilir mi? Tüzel kişiler Vakıf üniversitesi kampüsü için arazimi istiyor; devlet üniversitesinin kamulaştırma yetkisi otomatik uygulanır mı? Sanayi bölgeleri OSB yönetimiyle özel satış sözleşmesi yapmam yetkili idarenin kamulaştırma anlaşmasıyla aynı işlem midir? Afet ve iskân Afetten sonra aileme verilen prefabrik ev için artık kalıcı konut hakkın yok deniliyor; yapının prefabrik olması tek başına geçici konut olduğunu gösterir mi? 3083 tarım reformu özel edinim ve dağıtım Tarım reformunda arazimin bir kısmı bana bırakılacak; evimin ve işletmemin olduğu kısmı ben seçebilir miyim, yoksa idare istediği yeri mi bırakır? Kentsel dönüşüm Payım açık artırmayla satılacaksa 2942'deki kamulaştırma bedeli yoluyla mı hareket etmeliyim? TOKİ ve arsa üretimi TOKİ kamulaştırmasında konut yerine para istememle projeden daire kabul etmem aynı hak devri midir? Yeraltı kısıtları Boru hattı bakım şeridiyle inşaat çalışma şeridi farklıysa bedeller nasıl ayrılmalıdır? Kamulaştırmasız el atma Arsamın üzerinden geçen eski hattı söküp daha geniş koridor isteyen yeni hat kurdular; eski ödeme yeni müdahaleyi de karşılar mı? Maden Maden işletmesi yeraltında olsa da yüzeydeki evimin alınması gerektiği ayrıca açıklanmalı mı? Su projeleri Su havzası koruma kuşağında kalan tarlam için kullanım yasağı ile satın alma kararı farklı mı? Kültür varlığı Sit takasına girebilen kısmı verirsem geriye tek başına kullanamayacağım küçücük bir yer kalıyor; bu kalan kısmın da takasa alınmasını isteyebilir miyim? Ödeme ve banka Kamulaştırma parasıyla borcu kapattığım halde otomatik taksit çekildi; aynı kredi için mükerrer tahsilatı nasıl belgeleyeyim? Tarihi yenileme Tarihi yenileme anlaşmasında yeni bağımsız bölümün tapu payı gösterilmemişse hangi hakkı devrettiğimi nasıl belirlerim? Enerji hattı Tarlamdaki direk yeri tamamen alınıp üstünden hat geçirilince iki ayrı bedel mi hesaplanır? Kentsel dönüşüm Dönüşüm sözleşmesindeki borçlandırmayı kabul etmem kamulaştırma bedelinden vazgeçmem anlamına gelir mi? Sulama ve toplulaştırma Toplulaştırma alanındaki yol için tekrar kamulaştırma yapılacaksa önceden kesilen ortak tesis payı ayrıca incelenir mi? İskân borçlandırması ve mahsup İskân talebim reddedildi ama önceden yatırdığım bedel iade edilmedi; ret ve iade için ayrı başvuru mu gerekir? Sit alanında trampa Sit alanındaki arsamı Hazine arsasıyla değiştireceğim; üzerindeki evin karşılığı da arsa takasına mı katılır, yoksa ayrıca para olarak mı istenir? Boru hattı ve kullanım hakları Boru hattı için geçici çalışma şeridi ve kalıcı koridor belirlenmiş; iki şeritte aynı hakkım mı olur? İskân ve miras İskân için yatırılması istenen kamulaştırma bedeli bütün mirasçıların payını mı yoksa başvuran ailenin payını mı kapsar? Afet ve dönüşüm Afet sonrası rezerv alana alınan sağlam arsam için 7269 ile 6306'nın hangi yolu uygulanıyor nasıl anlarım? Toplulaştırma ve tapu Toplulaştırma bitti ve yeni tapum çıktı ama eski toplulaştırma kaydını yine taşımışlar; satış için hâlâ proje izni istemeleri doğru mu? Projeye özgü destekler Yol projesinin yeniden yerleşim planında kiracılara destek yazıyor; bu vaat kamulaştırma kanunundaki bedelden ayrı mı takip edilir? Harita ve ölçü Fen raporu arazimin tamamen su altında olduğunu, ziraat raporu bir kısmının açıkta kaldığını söylüyorsa bedel hesabı hangi ölçümle düzeltilir? Kültür varlığı Sit takasında sökülebilir serama ve tarladaki ürüne para yazılmamış; bunları götürmem veya hasat etmem için devirden sonra süre isteyebilir miyim? Tapu ve hak sahipliği Tapu tahsis belgem için bütün şartları tamamlayıp bedeli yatırdım; davam sürerken yer okul alanına çevrildi diye kamulaştırmada yalnız işgalci sayılabilir miyim? Kentsel dönüşüm 6306 kamulaştırma anlaşmasındaki ferağ ve muvafakat sözleri tapuda ayrıca imza atmadan sonuç doğurabilir mi? Kentsel dönüşüm Rezerv yapı alanındaki boş arsam riskli yapı bulunmadığı halde hangi dönüşüm hükmüyle edinilebilir? Sulama ve toplulaştırma Sulama kanalının kamulaştırıldığı eski pafta ile toplulaştırma sonrası tapu uyuşmuyorsa edinilmiş hak nasıl bulunur? Kültür varlığı Sit takasına başvurmam kamulaştırma talebimden vazgeçmiş olduğum anlamına gelir mi? Karşılık taşınmazın önceki kamulaştırma kaynağı Sit takasında bana önerilen Hazine arsası daha önce başka bir kişiden kamulaştırılmış; eski sahibinin geri alma süresi dolmadan bu arsa bana verilebilir mi? Arazi toplulaştırması Eski kadastro ölçüsünde tarlam eksik yazılmış; toplulaştırmada yeni yer verilmeden önce bu hata düzeltilmeli mi, yoksa eksik alanla mı hesap yapılır? Koruma statüsü ve hak türü kesişmeleri İskânla verilecek yeni evin tapusu eşim adına olacak deniyor; eski evdeki kişisel mülkiyet payımı bununla aynı sayabilir miyim? Baraj çevresi ve özel başvuru Baraj nedeniyle köyden kalan evimin de alınmasını istiyorum; belediyeye dilekçe verdim ama valilik komisyonuna başvurmadım, doğrudan dava açabilir miyim?
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
İlk adımlar Kamulaştırma ile istimlak farklı işlemler mi, yoksa aynı şeyin iki adı mı? İlk adımlar Dedikodu dışında bir belge görmedim; tarlam için gerçekten kamulaştırma kararı alınıp alınmadığını nereden öğrenebilirim? İlk adımlar Bana gönderilen yazı kamulaştırma değil taşınmaz satın alma teklifi diyor; hangi usulde olduğumu nasıl anlarım? Tapu ve hak sahipliği Tapuda kamulaştırma şerhi gördüm; bu şerh mülkiyetimin idareye geçtiği anlamına mı gelir? İlk adımlar İrtifak kurulacak diyorlar; tarlayı tamamen satmış mı olacağım?