OSB katılım payı borcumla kendi özel arazimin kamulaştırma alacağı otomatik mahsup edilebilir mi?

OSB’ye katılım payı borcunuz bulunması, kendi özel arazinizin kamulaştırma alacağından bu tutarın kendiliğinden kesilebileceği anlamına gelmez. Borcun varlığıyla bedelden hangi hukuki yolla tahsil edileceği farklı konulardır. Bununla birlikte kamulaştırma alacağının hiçbir koşulda takasa konu olamayacağı da söylenemez.

Önce katılım payının dayanağını, borçlu kişiyi, tutarı ve ödeme zamanını gösteren kaydı isteyin. Ardından kamulaştırma alacağında alacaklı ve borçlunun kim olduğunu belirleyin. OSB Kanunu arazi bedeli ve edinim masraflarını ödeme yükümlülüğünü OSB tüzel kişiliğine verir; işlemleri kamu idaresinin yürütmesiyle finansmanı OSB’nin üstlenmesini karıştırmayın. Şirketinizin katılım borcuyla sizin şahsi arazi alacağınız, yalnız şirket size ait diye aynı kişinin karşılıklı borçları olmaz.

Genel takas kuralında iki tarafın birbirine karşı para veya aynı türden, ödenmesi istenebilir hâle gelmiş borçlarının bulunması ve takas iradesinin bildirilmesi önemlidir. Alacağın tartışmalı olması tek başına takas ileri sürülmesini engellemez; buna karşılık her borç çizelgesi de bu koşulları ispatlamaz. Takası sınırlayan özel hükümler, ödeme üzerindeki mahkeme kararı ve üçüncü kişilerin hakları ayrıca incelenmelidir.

“Mahsup yaptık” cevabı yerine hangi borcun hangi alacakla, ne zaman ve hangi belgeye dayanılarak karşılaştırıldığını gösteren dökümü isteyin. Gönüllü ödeme talimatı, kanuni takas ve icra haczi aynı işlem değildir. Daha önce ödenmiş katılım payı yeniden kesilmişse dekontla gösterin; takas koşulları tartışmalıysa borç hesabına itirazla kamulaştırma ödeme işlemine itirazı ayrı açıklayın. Sadece kesinti adından hareketle kesin geçerlilik veya geçersizlik sonucu çıkarmayın.