Eski kadastro ölçüsünde tarlam eksik yazılmış; toplulaştırmada yeni yer verilmeden önce bu hata düzeltilmeli mi, yoksa eksik alanla mı hesap yapılır?

Tespit edilen hata kadastral altlıktaki ölçü, çizim, sınırlandırma veya hesaplamadan kaynaklanan yüzölçümü hatasıysa, toplulaştırma uygulamasından önce kadastro müdürlüğünce mevzuatına göre düzeltilmelidir. Yönetmelik bunu açıkça öngörür. “Eski kayıtta böyle yazıyor, yeni yer de eksik alanla verilir” cevabı bu incelemenin yerini tutmaz; ancak her alan farkı da teknik kadastro hatası değildir.

Eski tapu ve kadastro paftasıyla yeni ölçüm hesabını aynı parsel üzerinden karşılaştırın. Fark komşuyla mülkiyet veya sınır çekişmesinden mi, yanlış hesaplamadan mı, önceki ifrazdan mı kaynaklanıyor? Kadastro müdürlüğünden teknik inceleme isterken DSİ veya toplulaştırmayı yürüten proje idaresine de durumu belgeleriyle bildirin. İdarenin yalnız dağıtım cetvelindeki rakamı değiştirmesi, gereken kadastro düzeltmesinin yerine geçmez.

Düzeltme tamamlandığında doğru alanın derecelendirme ve dağıtım hesabına işlendiğini kontrol edin. Toplulaştırmada yeni yer yalnız eski metrekare kadar verilmez; alanla parsel endeksi üzerinden belirlenen değer ve uygulanabilir ortak tesis payı da hesaba girer. Alan artışının aynı miktarda yeni metrekareye dönüşeceğini peşinen kabul etmeyin.

Düzeltme başvurusu yapmış olmanız askı ilanına itiraz ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Yeni parselasyon ve mülkiyet listelerinde hata sürüyorsa belgeli, yazılı itirazı ilan döneminde yapın ve teslim kaydını saklayın. Kadastro düzeltmesiyle toplulaştırma planına itirazın ayrı işlemler olduğunu gözeterek her ikisinin sonucunu izleyin.