6306 kamulaştırma anlaşmasındaki ferağ ve muvafakat sözleri tapuda ayrıca imza atmadan sonuç doğurabilir mi?

Evet. 6306 sayılı Kanun kapsamında kamulaştırma için anlaşma sağlanmışsa, tescil veya terkin için ferağ ve muvafakat içeren sözleşme ve uzlaşma tutanağı tapu müdürlüğüne gönderilerek kamulaştırmanın resen sicile işlenmesi öngörülür. Bu nedenle “tapuda ayrıca imza atmadıkça hiçbir sonuç doğmaz” düşüncesiyle belge imzalamayın.

Ferağ, taşınmazın devrine ilişkin irade açıklamasıdır; muvafakat ise metinde belirtilen işleme kabulünüzü ifade eder. Bunların hangi parsel, pay, alan ve bedeli kapsadığına bakın. Kanuni kamulaştırma anlaşmasıyla yalnız görüşmeye katıldığınızı veya bir projenin incelenmesini kabul ettiğinizi gösteren belge aynı değildir. İlgili kurumun ve imzalayan kişinin yetkisi de kontrol edilmelidir.

Kanunda Başkanlığın satın alma ve trampa teklifinin kabulünde de gerekli içeriği taşıyan imzalı tutanağın ferağ beyanı ve tescilin hukuki sebebi sayıldığı ayrı düzenleme vardır. Kamulaştırma anlaşmasıyla bu satın alma/trampa yolunu birbirine karıştırmayın; ikisinde de tapu işleminin dayanağı olan kabulün kapsamı önemlidir. Belgenin yalnız “muvafakatname” başlığı taşıması hangi usulün tamamlandığını göstermez.

İmzalı bütün sayfaları, ek değerleme ve parsel çizimlerini, uzlaşma tutanağını ve tapuya gönderilen yazıyı isteyin. Sadece sınırlı bir izni kabul etmek istiyorsanız devir ve terkin ifadelerinin bununla uyuşup uyuşmadığını imzadan önce açıklattırın. Belge imzalanmış veya tescil yapılmışsa tek taraflı bir “vazgeçtim” yazısının sonucu kendiliğinden sileceğini varsaymayın; irade, yetki ve kapsam uyuşmazlığı uygun yolla ayrıca incelenir.