Fen raporu arazimin tamamen su altında olduğunu, ziraat raporu bir kısmının açıkta kaldığını söylüyorsa bedel hesabı hangi ölçümle düzeltilir?

Fen raporu veya ziraat raporu sırf adı nedeniyle otomatik üstün sayılmaz. Önce iki raporun aynı parseli, aynı tarih ve su seviyesini, aynı sınırları ölçüp ölçmediği açıklanmalıdır. Tamamen su altında kalma ile bir kısmının açıkta kalması, bedelin dayandığı temel fiziksel veriyi değiştirdiği için bu çelişki giderilmeden hesap kurulmasına itiraz edebilirsiniz.

Her iki raporun krokisini ve ölçüm eklerini isteyin. Parsel sınırı, mülkiyeti alınan bölüm, irtifak alanı ve geride kalan yer aynı ölçekli planda gösterilsin. Ölçüm tarihi, su kotu ve kullanılan koordinatlar karşılaştırılsın; farklı günlerdeki su seviyelerinin değişmesi yanlış ölçümden ayrı açıklansın. Bu, vatandaşın telefon haritasından kesin alan hesaplaması değil, uzmanların ortak veriye dayanmasının sağlanmasıdır.

Mahkemeden açıklama, ek rapor veya gerekiyorsa yeniden keşif ve uygun uzmanlıklarla inceleme isteyin. Açıkta kalan alanın bulunması da o alanın kullanılabildiğini göstermez: Ulaşım yolu su altında mı, tarımsal faaliyet mümkün mü, bunlar ayrıca değerlendirilsin. Anayasa Mahkemesinin bir baraj uyuşmazlığındaki incelemesi de erişim ve kullanım konusunda raporlarla yargı kararları arasındaki önemli çelişkilerin gerekçeyle karşılanması gerektiğini gösterir; belirli bir değer kaybı oranını bütün arazilere zorunlu kılmaz.

İtirazda iki raporun çelişen satırlarını ve farklı alan kabulünün hangi bedel kalemini değiştirdiğini belirtin. Su altında kalan alanın ölçülmesi, kalan yerin değer kaybı ve tamamının alınması talebi aynı mesele değildir. Rapor için bildirilen süreleri koruyun; yeni ölçüm istemek bu süreleri kendiliğinden durdurmaz.