Bedel ve değerleme

Raporumda birim fiyat doğru ama toplam çarpım yanlışsa hata hangi satırda gösterilmelidir?

Hatayı, doğru kabul ettiğiniz birim fiyatın miktarla çarpılıp ara toplamın üretildiği satırda gösterin. Yalnız raporun sonundaki toplamın yanlış olduğunu söylemek yerine sayfa, tablo ve kalem adını belirtin; kullanılan miktarı, birim fiyatı, raporda yazan sonucu ve doğru çarpımı yan yana yazın.

Örneğin 100 metrekare için metrekare başına 2.000 lira kullanılmışsa bu aşamadaki çarpım 200.000 liradır. Tabloda 180.000 lira yazıyorsa önce aradaki farkın açıklanmış bir indirimden mi, yoksa çarpım hatasından mı doğduğunu kontrol edin. Bu yalnız aritmetik örnektir. Alanın metrekare mi dekar mı olduğu, tutarın bütün taşınmaza mı sizin payınıza mı ait olduğu da aynı satırda anlaşılmalıdır.

Yanlış ara toplamdan sonra yıpranma, pay oranı veya başka bir hesap uygulanmışsa bunların sonuçları da yeniden izlenmelidir. Doğru çarpımı son toplama ekleyip eski hatalı kalemi orada bırakmak ikinci kez saymaya yol açar. Yuvarlama ileri sürülüyorsa kullanılan basamaklar ve farkın toplam bedele etkisi açıklansın. Birim fiyatın doğru olması, miktarın veya sonradan uygulanan bütün indirimlerin de doğru olduğunu göstermez.

Mahkeme bilirkişi raporuysa somut hesabı mahkemeye sunup açıklama veya tamamlama isteyin; idarenin kıymet takdiriyse ilgili komisyona yazılı bildirin. Mahkeme raporuna ilişkin talep için kural olarak tebliğden itibaren iki haftalık süre vardır; kanundaki koşullarla, yine bu süre içinde ek süre istenebilir. Basit çarpım hatasının düzeltilmesi, değerleme yöntemine yönelik diğer itirazların kendiliğinden incelendiği anlamına gelmez.

Bu açıklama genel bilgilendirme içindir. Süreler ve başvuru yolları, işlemin türüne ve somut olayın belgelerine göre ayrıca değerlendirilmelidir.

Bu konuyla ilgili bize ulaşın

Soru başlığı mesajınıza eklenir. Mesajı WhatsApp’ta kendiniz gönderirsiniz.