Kamulaştırma planı revize edilmiş ama rapor eski sürümü kullanmışsa hesap hangi bölümlerden etkilenir?

Planın değişmiş olması, rapordaki yalnız plan tarihinin düzeltilmesini gerektiren küçük bir ayrıntı olmayabilir. Revizyon alınacak alanı, hakkın türünü veya kalan parçayı değiştirmişse buna bağlı hesapların da yeniden incelenmesi gerekir. Önce yeni belgenin onaylı ve dosyanıza uygulanacak revizyon mu, yoksa henüz bir öneri mi olduğunu doğrulayın.

Eski ve yeni kamulaştırma planını, onay ve revizyon kayıtlarını, alan cetvellerini ve raporun kullandığı eki yan yana koyun. Mülkiyeti alınan bölümle irtifak alanı; bu alanlarda kalan yapı, ağaç ve tesisler ayrı gösterilsin. Revizyon güzergâhı kaydırmışsa metrekare toplamı aynı kalsa bile etkilenen varlıklar değişebilir. Yalnız toplam alanın eşitliğine dayanarak hesabın değişmeyeceği kabul edilmesin.

Kalan bölümün biçimi, girişi, su bağlantısı ve kullanılabilirliği değişiyorsa değer kaybı veya artışı hesabı da etkilenebilir. Raporda hangi hesap satırlarının eski plana dayandığının ve yenisinin bunları nasıl etkilediğinin açıklanmasını isteyin. Buna karşılık yeni plan tarihi, olağan bedel tespiti ve tescil davasında fiyatların esas alınacağı günü kendiliğinden değiştirmez; kanunun değerleme tarihi kuralı ayrıca korunur.

Çelişkiyi mahkemeye eski-yeni plan ve ilgili rapor sayfasıyla sunun; tamamlayıcı açıklama, ek rapor veya gerekiyorsa yeni inceleme talep edin. Hangi işlemin gerektiğine mahkeme karar verir; her revizyon bütün raporun geçersizliği demek değildir. İdareden plan beklemek rapora itiraz süresini kendiliğinden durdurmaz. Değişen kapsamın tescil ve karar belgelerine de doğru yansıtılıp yansıtılmadığını ayrıca kontrol edin.