İdare fiilî paylaşım var diye yalnız beni davalı göstermiş ama kardeşim paylaşımı inkâr ediyor; bedel kesinleşmeden bu itiraz nasıl ele alınmalı?

Kardeşiniz fiilî paylaşımı inkâr ediyorsa, yalnız idarenin “bu kısmı siz kullanıyorsunuz” demesiyle özel ödeme ve taraf düzeninin tartışmasız kabul edilmemesini isteyin. Kısmi kamulaştırmada yalnız ilgili paydaşlar üzerinden işlem yapılabilmesi için, paylı mülkiyetteki yerin önceden paydaşlar arasında fiilen bölünüp onların tasarruf ve yararlanmasına bırakılmış olması gerekir. Tek başınıza ekim yapmanız, bu koşulun bütün unsurlarını kendiliğinden kanıtlamaz.

Güncel tapuyu, mülkiyet türünü, varsa paylaşım anlaşmasını, kullanımın ne zamandan beri nasıl sürdüğünü gösteren belgeleri ve kamulaştırılan bölümü gösteren krokileri mahkemeye sunun. Kardeşinizin itirazı yalnız bedelin miktarına mı, paylaşımın varlığına mı, yoksa sınırına mı yöneliyor, açık olsun. Elbirliği hâlindeki miras ortaklığını, kanunun bu özel hükmünde aradığı paylı mülkiyetle aynı kabul etmeyin.

Mahkemeden, paylaşım iddiasının dayanağının ve etkilenen paydaşların açıklamalarının değerlendirilmesini, taraf yapısının buna göre incelenmesini isteyin. Kanun bu maddenin uygulanmasından doğan anlaşmazlıkların adli yargıda çözüleceğini belirtir. İtiraz eden kardeşinizin dosyada nasıl yer alacağı ve hangi usul işleminin gerektiği somut duruma bağlıdır; her itirazda bütün paydaşların kendiliğinden davalı olacağı veya davanın bütünüyle duracağı söylenemez.

Bu inceleme yalnız parayı kimin alacağı için önemli değildir. Özel kural uygulanırsa ilgili paydaşların kamulaştırılmayan bölümde haklarının kalmaması ve adlarının paydaşlar arasından çıkarılması da düzenlenmiştir. Bedel ve tescil kararı verilmeden önce bu sonuçların birlikte açıklığa kavuşturulmasını isteyin. Sırf itiraz dilekçesi verilmiş olması ödeme işlemini otomatik bloke etmez; gerekiyorsa hangi pay ve tutarın neden korunmasını istediğinizi ayrıca somutlaştırın.