İdare kalan tarlanın değerlendiğini söylüyor ama yeni yol erişme kontrollü ve eski sulama hattım da kesildi; değer artışıyla iki kullanım kaybı aynı raporda nasıl gösterilir?

Yeni yolun çevreyi değerlendirdiği söylenirken, sizin kalan tarlanıza girişin ve sulamanın kaybı aynı raporda ayrıca incelenmelidir. Yolun yanından geçmesi, erişme kontrollü yola doğrudan bağlanabileceğiniz anlamına gelmez. Genel bir “yol geldi, değer arttı” açıklaması, parselinizdeki gerçek kullanım kayıplarını cevaplamaz.

Raporda kamulaştırma öncesi giriş ve sulama düzeniyle, sonrasında hukuken ve fiilen kullanılabilecek bağlantı gösterilsin. Onaylı bağlantı veya servis yolu, kot ve araç geçişi bilgilerini; kesilen sulama hattını, önceki su kullanımını ve varsa önerilen yeni hattı aynı plan üzerinde açıklatın. Bu belgeler gerçek bir erişim ve sulama çözümü gösteriyor mu, yoksa yalnız ileride yapılacağı söylenen bir çalışma mı var, ayırın.

Kısmi kamulaştırmada kalan kısmın kamulaştırma nedeniyle değerindeki azalma alınan bölümün bedeline eklenir; artış varsa kanuni sınır içinde indirilir. Değer artışı nedeniyle indirim, alınan bölümün kamulaştırma bedelinin yüzde ellisini aşamaz. Rapor artış ve kayıp nedenlerini ayrı açıklayıp kalan kısmın sonuç değerini gerekçelendirmelidir; iki kaybı belgesiz oranlarla toplamak da artış iddiası altında tamamen silmek de denetlenebilir hesap değildir.

Kalan bölüm imar mevzuatına göre kullanılabilir durumdaysa, kesilen tesislerin eski işlevle kullanılabilecek hâle getirilmesi için gerekli giderler ayrıca değerlendirilebilir. Aynı onarım gideri kalan kısmın değer düşüklüğünde yeniden sayılmaz. Sulama hattını eski işlevine döndürme gideriyle buna rağmen devam eden üretim veya kullanım etkisinin nasıl ayrıldığını sorun; daha üstün yeni sistemin bütün maliyetinin otomatik karşılanacağını varsaymayın. Somut eksikleri mahkemeye göstererek raporun açıklanmasını veya tamamlanmasını isteyin.