Tapusuz yapı için elektrik ve su aboneliğim bulunması arsa mülkiyetini mi yoksa fiilî kullanımı mı kanıtlar?

Elektrik ve su aboneliğinin adınıza olması esas olarak o yerle kullanım ilişkinizi gösterir; tek başına arsanın mülkiyetini kazandığınızı kanıtlamaz. Kiracı veya başka bir kullanıcının da aboneliği olabilir. Bu nedenle faturayı tapu yerine koymakla, yapının ne zamandır ve kim tarafından kullanıldığını gösteren delil olarak sunmak farklıdır.

Arsa hakkı tapu-kadastro kayıtları, edinim sebebi ve tapusuz yerde mülkiyet kazanmanın kanuni koşullarıyla araştırılır. Aboneliğin başlangıç tarihi, hangi yapı ve adrese ait olduğu, sayaç yeri ve ödeme kayıtları kullanım incelemesine katkı verebilir; fakat kamu malı olan bir yeri sırf abonelik açıldığı için özel mülke dönüştürmez. Elektrik veya su verilmesini yapı ruhsatı ya da arsa tahsisi kararı gibi de değerlendirmeyin.

Eski faturaları ve abonelik sözleşmelerini yapı fotoğrafları, inşa ve kullanım kayıtları, varsa izin veya tahsis belgeleriyle birlikte sunun. İstediğinizin arsa bedeli mi, size ait yapı veya ağaç için karşılık mı olduğunu açıkça ayırın. Kamulaştırma Kanununda başkası adına tapulu veya zilyedin mülkiyetini kazanmadığı yerlerde yapı ve ağaç için ayrı bedel hükümleri bulunur; bu, her tapusuz yapı için tam arsa ve bina değerinin birlikte ödeneceği anlamına gelmez. Abonelikler hak sahipliği incelemesinin bir parçasıdır, sonucu tek başına belirleyen mülkiyet belgesi değildir.