Avukatıma dava vekâleti vermem kamulaştırma anlaşmasıyla taşınmazı devretmeye de yeter mi?

Hayır; yalnız davayı takip etmek için verdiğiniz vekâlet, kamulaştırma anlaşmasıyla taşınmazı devretme yetkisinin de bulunduğunu kendiliğinden göstermez. Avukatın mahkemede sizin adınıza işlem yapmasıyla idarenin satın alma tutanağını imzalayıp devir iradesini açıklaması farklıdır. Vekâletnamenin adı değil, bu işlemi kapsayan yetkileri önemlidir.

Türk Borçlar Kanunu taşınmazın devri için özel yetki arar. Kamulaştırmadaki satın alma tutanağı da yalnız fiyat görüşmesinin kaydı değildir: Kanuni içeriğiyle imzalandığında malikin devir beyanı ve idare adına tescilin hukuki sebebi sayılır. Bu nedenle “zaten bedel davası için avukat tuttum” düşüncesiyle, aynı vekâletnamenin her anlaşmaya yettiğini varsaymayın. Mahkeme önünde sulh yapılması için de açık özel yetki ayrıca aranır.

Vekâletnamenin tam örneğini anlaşma taslağıyla yan yana inceletin. Taşınmaz, pay, işlem türü, bedel sınırı, süre ve birlikte imza şartı varsa kontrol edin; avukatınızdan devir yetkisinin hangi ifadeye dayandığını açıklamasını isteyin. Eksik yetkiyi imzadan önce usulüne uygun tamamlamak gerekir. Parayı tahsil etmeye ilişkin yetkiyle taşınmazı devretme veya bedelde sulh yetkisini birbirinin yerine kullanmayın.