İdare tapuda başka parseli kamulaştırmış ama yolu benim parselimden geçirmiş; elimdeki tapuyla nasıl bir hak isteyebilirim?

Başka parsel için yapılan kamulaştırma, sırf aynı yol projesine ait olduğu için sizin parselinizi de kapsamaz. Önce gerçekten farklı bir yere girildiğini teknik belgelerle ortaya koymak gerekir. Elinizdeki tapu başlangıç belgesidir; eski parsel numarasının ifraz, birleştirme veya kadastro işlemiyle değişmiş olabileceği de kontrol edilmelidir.

Kamulaştırma planını ve edinim kararını güncel ve geçmiş tapu kayıtları, kadastro paftası ve yolun zemindeki ölçümüyle karşılaştırın. “Benim yerimden geçiyor” iddiasını, hangi sınır içinde kaç metrekare kullanıldığını gösteren bir krokiyle somutlaştırın. İdareden sizin parseliniz bakımından satın alma, terk, tescil veya başka bir hak edinimi belgesi olup olmadığını yazılı sorun.

Parselinizde hukuki dayanağı olmayan kalıcı fiilî kullanım varsa adli yargıda müdahalenin önlenmesi veya koşullarına göre el atılan bölümün bedeli ve zararların giderilmesi değerlendirilebilir. Bedeli istemekle aynı bölümü geri istemenin mülkiyet bakımından sonuçları aynı değildir; tapunuz olması yolun mutlaka kaldırılacağı garantisini vermez. Yolun yapım tarihi de önemlidir: eski tarihli el atmaların özel kuralları bulunabilir. İdari bir işlemin iptali gerekip gerekmediği, somut edinim belgesiyle ayrıca belirlenir; bu iki yolu tek bir “tapu itirazı” saymayın.