Toplulaştırma kaydı bulunan tarlayı sonradan aldım; eski sahibin proje için verdiği sözler ben imzalamadığım halde beni de bağlar mı?

Yeni bir imza vermemiş olmanız tek başına önceki proje taahhütlerinden bağımsız olduğunuz anlamına gelmez. Arazi toplulaştırması yönetmeliği, toplulaştırma belirtmesinden sonra araziyi satın alan malikin önceki malikin taahhütlerini aynen kabul etmiş sayılacağını düzenler. Önce tapudaki kaydın gerçekten bu toplulaştırma belirtmesi olduğunu ve satın alma tarihinizi kontrol edin.

Bu hükmü eski sahibin hayatındaki her özel sözü veya bütün borçlarını üstlendiğiniz şeklinde okumayın. İdarenin size karşı ileri sürdüğü taahhüdün hangi proje işlemi için, hangi parsel hakkında ve ne kapsamda verildiği belirlenmelidir. Sadece “önceki malik kabul etmişti” denilmesi, içeriği gösterilmemiş her yükümlülüğün size uygulanmasını açıklamaya yetmez.

DSİ veya projeyi yürüten idareden önceki taahhüdün tam örneğini, varsa eklerini ve size hangi hükümle uygulandığını yazılı isteyin. Tapudaki belirtmenin tarihini, satışın tarihini ve taahhüdün kapsadığı eski parseli yan yana gösterin. Birden çok parsel veya birden çok taahhüt varsa bunları tek bir genel kabul belgesi gibi değerlendirmeyin.

Satış için izin alınmış olmasıyla önceki taahhüdün yeni malike etkisi farklı konulardır. Belirtmeden önceki edinim, miras yoluyla kazanma veya başka mevzuata dayanan bir kayıt varsa aynı sonucu otomatik taşımayın. İtirazınızı yalnız “ben imzalamadım” diye değil, tarih, parsel, içerik veya uygulanacak rejimdeki somut farkı göstererek kurun.