Anlaşma tutanağı imzaladım; ayrıca tapuya gidip yeniden satış yapmam zorunlu mu?

Kamulaştırma Kanunu’nun satın alma usulüne uygun, devir kabulünü de içeren tam anlaşma tutanağı imzalanmışsa, kanun ayrıca tapuda yeniden satış beyanı verilmesini sürecin zorunlu adımı olarak öngörmez. Bu tutanak malikin devir beyanı ve idare adına tescilin hukuki sebebi sayılır; kanuni belgelerle resen tapu işlemi yapılabilir.

Önce imzaladığınız metnin gerçekten bu nitelikte olup olmadığını kontrol edin. Yalnız fiyat görüşmesi notu veya katılım belgesi ile taşınmazın özelliklerini, bedelini, malik bilgilerini ve tescil veya terkin kabulünü içeren imzalı tutanak aynı değildir. Temsilci imzalamışsa yetkisi de ayrıca incelenir.

İdare, tutanak bedelini kanundaki süreçte hazır ederek anlaşma tutanağını ve aranan takyidat-haklardan arındırma yazısını tapu işleminde kullanır; malike ödeme tescil veya terkinden sonradır. Bu nedenle tapuya ayrıca gitmediğiniz için işlemin kesinlikle ilerleyemeyeceğini veya paranın mutlaka önceden ödeneceğini varsaymayın.

İdare ya da tapu müdürlüğü sizden ayrıca gelmenizi veya belge sunmanızı istiyorsa bunun hangi somut eksikliği gidermeye yönelik olduğunu sorun. Eksik kimlik veya temsil belgesiyle yeni satış sözleşmesi yapılmasını aynı işlem saymayın. Güncel tapu ve ödeme durumunu takip edin; çağrıyı sırf resen işlem mümkün diye açıklama almadan görmezden gelmeyin.