Belediyeler
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Hak arama ve giderim · İptal ve sonraki kullanım · Enerji ve sanayi · Kültür ve afet
Kuruma ilişkin sorular
Hak arama ve giderim Belediyeden yıkım ruhsatı alıp eski evi yıktım ama kültür varlığı kaydı devam ediyor; bina ortadan kalkınca koruma kısıtı da kendiliğinden biter mi? Hak arama ve giderim Yola giden arsam yerine başka parsel verdiler ama eski evimi de yıktılar; yeni arsa tahsisi evimin kullanım değerini de karşılamış sayılır mı? Hak arama ve giderim Yeni arsam verildi ama evim ve ağaçlarım eski yerde kaldı; idare hâlâ kullanabilirsin derken ben alanın kapatıldığını söylüyorsam zarar yok diye karar verilebilir mi? Hak arama ve giderim Komşum yalnızca bedelsiz terk sözü vermiş, ben ise tapuda terki tamamlamışım; onun kazandığı fazla kesinti davası benim için de aynı sonucu verir mi? Hak arama ve giderim Terk ettiğim yeşil alanı hastaneye çeviren planı iptal ettirdim; bu karar tek başına bağışımın yeşil alan olarak kalma şartıyla yapıldığını da kanıtlar mı? Hak arama ve giderim İlk ruhsat için bedelsiz bıraktığım yol hiç açılmadı; şimdi binamı yenilemek için aynı yeri belediyeden satın alıp arsama katmam isteniyor, bu ikinci şart hakkımı değiştirir mi? Hak arama ve giderim Dönüşümde çoğunluk sağlandığı söyleniyor; bunun tek başına arsamızdan sınır olmadan bedelsiz yol bırakılmasına yettiği kabul edilebilir mi? Hak arama ve giderim Belediyeye kira öderken başka kamu kurumu yerin kendisine ait olduğunu söyleyip benden ecrimisil aldı; belediye sadece aldığı kirayı geri vererek bütün zararımı karşılamış sayılır mı? Hak arama ve giderim Arsamı daha değersiz bir parsele taşıyan işlem iptal edildi ama tapu düzeltilmedi; kamulaştırma bedelini hâlâ yeni parsel üzerinden hesaplayabilirler mi? Hak arama ve giderim Vakıf taşınmazının iadesi için tapu davasını bitirdik; AYM’ye gitmeden aynı konuda idari davayı da mutlaka açmış olmamız gerekir mi? Hak arama ve giderim Kadastro hatası yüzünden eksilen yerimi geri almak için parselasyonu iptal ettirdim ama üzerine çok sayıda bina yapıldığı için tapu geri dönemiyor; zararımı kimden isteyebilirim? İptal ve sonraki kullanım Kamulaştırma iptal edilince arsamı geri aldım ama üstündeki boru hattının işletmecisi değişti; eski bedeli iade etmem yeni şirketin izinsiz kullanımını kabul ettiğim anlamına gelir mi? Enerji ve sanayi Güneş santrali için yüzer panel kurulacak barajda bana ait kıyı parseli hangi özel hakkın konusu olabilir? Kültür ve afet Tescilli evime riskli yapı kararı verilirse kültür varlığı koruma koşullarıyla dönüşümde edinim yetkisi birlikte mi incelenir? Dava öncesi idari süreç İl merkezindeki belediye için kaymakam onayı verilmiş; doğru onay makamı bu mu? Abonelik ve ortak gider kapanışı Kamulaştırma nedeniyle boşaltılan evin su aboneliği kapanmadığı için sabit ücret yazılıyor; kullanım yokluğu tek başına yeterli mi? Boru hattı Boru hattının üzerinde derin köklü ağaç dikemiyorsam bahçe kullanımım nasıl hesaplanır? İdari süreç ve özel dönüşüm işlemleri Riskli parseller birleştirildikten sonra eski parselimde çoğunluktaydım; yeni proje kararında eski pay oranım mı geçerli kalır? Anayasal giderim Geri alma davamın geç açıldığını kabul ettiler ama taşınmaz gerçekten özel şirkette; AYM süreyi uygun bulursa kullanımın esasını yine de inceler mi? DOP ve parselasyon KOP kesintisi mahalledeki herkese eşit yapılmış; eşit paylaşılmış olması kısıtın süresiz sürmesine izin verir mi? Hukuki el atma Plan kısıtından yalnızca kira kaybımı istiyorum; arsanın tapusunu devretmeden böyle bir giderim mümkün mü? Hukuki el atma Yeni plan arsamın bir kısmını serbest bıraktı; eski kısıtın tamamı sona ermiş gibi mi değerlendirilir? Afet ediniminde enkaz sahipliği Afette kullanılamaz olan evim kıymet belgesinde yalnız arsa olarak değerlendirildi; hesaba katılmayan enkaz ve sökülebilen malzemeler de idareye mi geçer? Tarihi yenileme Tarihi yenileme alanındaki tescilli evimin restorasyon projesi hazır ama bölgenin genel yenileme projesi onaylanmadı; kendi projemi koruma kuruluna götürmek için bunu beklemek zorunda mıyım? Fiilî el atma Belediye yalnızca yol projesi çizmiş, arazime hiç girmemiş; fiilen el konuldu diye para isteyebilir miyim? Karayolları Yol genişletmesi için belediyeye daha önce terk ettiğim bölümün statüsü KGM ediniminde nasıl belirlenir? Baraj çevresi ve özel başvuru Barajda su altında kalmayan evimin yolu ve köy pazarı kayboldu; evim kamulaştırma sınırı dışında diye komisyon başvurusu yapamayacağım doğru mu? Yeni malik ve eski müdahale Yol açılmış tarlayı satın aldım, eski malik de önceki kullanım yılları için dava açmış; ben arazi bedeli isterken iki davanın aynı zarar olup olmadığını nasıl ayırırım? Dava öncesi idari süreç Arsam imar planında okul alanı ama ayrıca kamu yararı kararı yok; bu her zaman eksiklik midir? Dava öncesi idari süreç İfrazdan sonra parsellerimden biri yol dışında kaldı ama sırf yol sınırına komşu diye acele listesinde tutuluyor; kapsamdan çıkarılmasını isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra El atma tazminatını kooperatif kazandı ve icraya da kooperatif başvurdu; üye olarak paramın gecikmesi için kendi adıma AYM'ye gitmem yeterli mi? Boru hatları Boru hattı projesindeki vana istasyonu için mülkiyet, hat boyunca irtifak istenmesi farklı haklar mı doğurur? Dava öncesi idari süreç Borunun bakım alanı ile ilk kazı alanı aynı gösterilmiş; kalıcı ve geçici alanları ayırmalarını isteyebilir miyim? Dava öncesi idari süreç Tünel yüzünden bodrum yapamayacağım söyleniyor; kullanım engeli yok gerekçesi nasıl değerlendirilmeli? Yargılama, ödeme ve icra İdare acele el koymadan sonra evimi yıktı ve normal bedel davasında sadece arsayı istedi; ev için ayrıca dava açmadım diye bedeli tartışma dışında bırakılabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra İlk acele karar iptal edilip yeniden dava açıldı; ikinci dosyada arsa değeri artarken yapı bedeli düşmüş ve toplam değişmemiş, bu sonuç yapı hesabını kesinleştirir mi? Yargılama, ödeme ve icra Hukuki el atma davam Yargıtayda onandı ama karar düzeltme sürerken kanun yargı yolunu değiştirdi; onanmış olmak her durumda davanın eski mahkemede kalmasını sağlar mı? Yargılama, ödeme ve icra Sonradan çıkan kanun yüzünden kazandığım hukuki el atma davası görevsizlikle bitti; yalnız bu değişikliğe itiraz ederken yeni yargı kolunda dava açma süresini de korumam gerekir mi? Kentsel dönüşüm Riskli yapıda çoğunluk kararına katılmadım; payımın satışı kamulaştırma mı sayılır? Kat mülkiyeti Site içindeki yol belediyeye terk edilmişse kat maliki olarak yeniden kamulaştırma parası ister miyim?