Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
Muhdesat Meyve vermeyen süs ağacımın değeri hangi teknik özelliklerle araştırılır? Muhdesat Ağacın kesilebilir odun değeriyle canlı ağaç değeri aynı hesapta nasıl ayrılır? Muhdesat Avlumdaki meyve ağacı tarla geliri hesabına girmiyorsa ayrıca değerlenmesi gerekir mi? Muhdesat Ağacımın yaşı sadece gövde çapından tahmin edilmişse bakım koşulları da incelenmeli mi? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişi komşu taşınmazın maliki; bu çıkar çatışması sayılır mı? Fiilî el atma Araziyi ücretsiz kullanmalarına sözlü izin vermiştim ama süre konuşmadık; artık geri istemem el atma hakkı doğurur mu? Fiilî el atma İdareyle kira sözleşmem bitti ama arsayı boşaltmadılar; bu kira uyuşmazlığı mı, kamulaştırmasız el atma mı? Fiilî el atma Kamulaştırma işlemi iptal edildiği hâlde tesis yerinde duruyor; iptal kararıyla otomatik olarak arazimi geri almış olur muyum? Fiilî el atma Kullanılmayan kamu tesisi yüzünden arazime hâlâ giremiyorum; hizmet sona erince fiilî el atma da sona ermiş sayılır mı? Vergi ve mali sonuçlar Arsamı aldıktan sonra ev yaptım ve kamulaştırıldı; vergi bakımından edinme tarihi arsanın mı evin mi tarihidir? Vergi ve mali sonuçlar Kooperatiften aldığım konut kamulaştırıldı; vergi süresi tapudan mı teslimden mi başlar? İmar planı kısıtları Arsama bina yapamıyorum ama tarım yapabiliyorum; kullanımın tamamen bitmemesi tazminatı engeller mi? İmar planı kısıtları Evim afet nedeniyle yıkıldı, park alanında olduğu için yeniden yapamıyorum; eski kullanımımın bitmesi hakkımı değiştirir mi? Miras Kardeşlerimle mirası paylaşmadık; kamulaştırma parasını herkes kendi hesabına alabilir mi? Miras Miras paylaşma sözleşmesinde tarla bana verildi ama tapu değişmedi; kamulaştırma bedelini ben alabilir miyim? Miras Sözlü olarak paylaştığımız mirasta benim kullandığım bölüm kamulaştırılırsa kardeşlerim de para alır mı? Miras Kardeşime miras payımı devrettim; devir tapuya işlenmeden kamulaştırma parası kime ödenir? Paylı mülkiyet Hisseli tarlanın yalnız benim sürdüğüm bölümü alınıyor; para yine tapu payına göre mi bölünür? Paylı mülkiyet Paydaşım kendi payını sattı ama alıcı henüz tapuya geçmedi; bedel paylaşımında kimi esas almalıyım? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırma parasının tamamıyla yeni ev aldım; bu kullanım tek başına gelir vergisi muafiyeti sağlar mı? Vergi ve mali sonuçlar Ailemin oturduğu ev şirketimin üzerineydi ve kamulaştırıldı; şahsi ev vergisi kurallarından yararlanabilir miyiz? Vergi ve mali sonuçlar Kardeşimle ortak evimiz kamulaştırıldı, para benim hesabıma yattı; vergide tüm gelirin sahibi ben mi görünürüm? Vergi ve mali sonuçlar Muris ölmeden kamulaştırma tapusu devredildi, para mirasçılara geldi; veraset vergisiyle gelir vergisini nasıl ayırırız? Vergi ve mali sonuçlar Geçici işgal karşılığı ödenen para kamulaştırma bedeli diye yazılmış; vergi türünü belgenin adı mı belirler? Özel durumlar Taşınmazım kıyı koruma alanında kaldı ama tapum iptal edilmedi; tapu bende diye hiçbir giderim isteyemez miyim? İmar planı kısıtları İmar planında yalnızca yapı yüksekliği azaltıldı; arsam kamuya ayrılmadığı hâlde tam bedel isteyebilir miyim? Özel durumlar Deprem gerekçesiyle yapılaşma yasaklandı; kamu hizmetine tahsis olmadığı için mülkiyet koruması dışında mı kalırım? İmar planı kısıtları Belediye arsamı yıllarca kamu alanında bıraktı ama hiç kamulaştırma başvurusu yapmadım; gecikme tamamen bana mı yüklenir? Paylı mülkiyet Tapudaki hisse oranlarının toplamı hatalıysa kamulaştırma bedeli hangi kayıt üzerinden dağıtılır? Paylı mülkiyet Paydaşlar arasında yapılan masraf paylaşımı anlaşması kamulaştırma bedelinden kesinti istememe yeter mi? Paylı mülkiyet Kamulaştırmadan önce açılan önalım davası sonuçlanırsa bedeli alan eski paydaşla hesap nasıl yapılır? Sınırlı ayni haklar Kamulaştırma bedeli yatırıldıktan sonra intifa hakkı sahibi ölürse bloke para nasıl çözülür? Sınırlı ayni haklar İntifa hakkından kamulaştırma görüşmesinden önce vazgeçtim; bedelde yine bir hakkım olabilir mi? Sınırlı ayni haklar Tapuya yazılmamış ömür boyu kullanma anlaşmamı kamulaştıran idareye karşı ileri sürebilir miyim? Vergi ve mali sonuçlar Kamulaştırılan arsayı düşük bedelle tapuda göstermiştim; gerçek alış maliyetimi vergi hesabında hangi belgelerle açıklayabilirim? Özel durumlar Taşınmazım taşkın alanı ilan edildi; doğrudan su altında kalmayınca el atma sayılmaz mı? İmar planı kısıtları Planda pazar alanı olan arsam hiç kullanılmadı; ecrimisil demem tek başına kira parasına hak kazandırır mı? İmar planı kısıtları Arsamda imar hakkı var görünmesine rağmen kamu kurumu sürekli uygun görüş vermiyor; görünürde serbest plan yeterli mi? Eski tarihli el atmalar Eski kamulaştırılmış sayılma iddiasına karşı elimde tapu değil uzun zilyetlik var; aynı koşullara mı tabiyim? Eski tarihli el atmalar 1956'dan önce tarlamda geçici askerî kamp kurulmuş, sonra boşalmış; bu sürekli kamulaştırılmış sayılmak için yeterli mi?