Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Kırsal yapı Sağım ünitem yapıya sabitse ahır metrekare maliyetinden ayrı incelenmeli mi? Taşınmaz bileşenleri Binamda sabit soğutma tesisiyle taşınabilir buzdolapları varsa hangileri ayrı listelenmelidir? Arazi toplulaştırması Toplulaştırma yüzünden ekemediğim tarla için gelir kaybı parasını kabul etmedim; idare neden kamulaştırma davası yerine sulh hukuk mahkemesine gidiyor? Arazi toplulaştırması Toplulaştırma puanlarına yapılan itiraz kabul edilip değerler değişti ama yeni ilan görmedim; değişen puanlar yeniden herkesin önüne çıkarılmalı mı? İşyeri sözleşmeleri ve işletme devamlılığı Kamulaştırılan dükkânı franchising sözleşmesiyle işletiyordum; yeni yer bulunana kadar ciro payı ve reklam bedeli sürer mi? Tapusuz taşınmaz Bir zamanlar mera olan yerin yıllardır ekiliyor olması kamulaştırma bedeli istememe yeter mi? Örtüaltı üretim Sökülen sera başka parselime kurulabiliyorsa taşıma gideriyle yeni sera bedeli birlikte istenebilir mi? Tarımsal tesis Kuyumun pompası başka yerde kullanılabiliyorsa kuyu yapısıyla cihaz değeri ayrı mı hesaplanır? Yapı değeri Prefabrik evimin temeli sabit olduğu hâlde basit sökülebilir yapı sayılması doğru mu? Bedel belgeleri Makine faturası başka model gösteriyorsa fiilî tesisin teknik etiketi kontrol edilmeli mi? Konut ve bağımsız bölüm Aynı binadaki dairelerden benimki bahçe kullanımlıysa bu özellik nasıl belgelenir? Tarım arazisi Vadeli ürün satışında vade farkı ürünün normal fiyatından ayrılmalı mı? Ürün zararı Kesilen meyve ağaçlarının üzerindeki ürün tartılmadıysa hasat tahmini nasıl belgelenir? İrtifak değeri Üzerinde mevcut yapı bulunan parselimde irtifak kurulunca yapının kullanılabilirliği ayrıca araştırılır mı? Boru hattı Boru hattının üzerinde derin köklü ağaç dikemiyorsam bahçe kullanımım nasıl hesaplanır? Geçici kullanım Tarlam iki yıl çalışma alanı olarak kullanılacaksa geçici bedel nasıl dönemlere ayrılmalıdır? Yargılama, ödeme ve icra Vekâletnamemdeki pasaport numarası yenilendi; banka ek belge isteyebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Bir mirasçı bulunamadığı için diğerlerinin ödemesi de durdurulur mu? Yargılama, ödeme ve icra Banka parayı çekilebilir gösteriyor ama kimlik blokesi var; faiz hangi tarihe kadar tartışılır? Yargılama, ödeme ve icra Banka hesap hareketlerini yalnız avukata veriyor; malik olarak kendim isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Faiz bedelin değerleme tarihinden mi dava tarihinden mi başlar? Afet kıymet ilanına özel itiraz yolu Afet kıymet belgesi için arsamın değer cetveli ilan edildi; itiraz etmek için normal kamulaştırma davasının açılmasını beklersem geç kalır mıyım? Tarihsel el atma rejimi Eski bedel artırma davasını takip etmedim ama idare ihtilafsız parayı da vermedi; otuz günlük süre geçti diye hiç ödeme yapılmadığı iddiam cevapsız bırakılabilir mi? AİHM ve mülkiyet giderimi Eski kamulaştırmayı aileme hiç bildirmediklerini söylüyorum ama dosyada onların o tarihte açtığı bedel artırma davası var; iki iddia birlikte nasıl değerlendirilir? Sınırlı ayni haklar İntifa hakkım belirli bir tarihte bitecekse kamulaştırma bedeli üzerindeki hak nasıl kurulacak? Yasak teklif ve hakkın korunması Kamulaştırma dosyamı alacak kişi bütün dava masraflarını kendisinin ödeyeceğini söylüyor; bu teklifle normal avukatlık ücret anlaşmasını nasıl ayırırım? Yasak teklif ve hakkın korunması Kamulaştırma bedelimden pay isteyen kişiye parayı iş yaptırma ücreti adıyla ödedim; sözleşmenin adı özel yasağın uygulanmasını değiştirir mi? İskân borçlandırması ve mahsup İskânı seçince ailece aldığımız kamulaştırma bedelinin ne kadarını yatırmamız gerektiğini nereden öğreniriz? Kısmi ve geçici müdahale İş makineleri üç ay tarlamı şantiye olarak kullandı ve çıktı; kalıcı kamulaştırma bedeli yerine ne istemem gerekir? Hukuki el atma Yeni plan arsamın bir kısmını serbest bıraktı; eski kısıtın tamamı sona ermiş gibi mi değerlendirilir? El atma ve giderim Baraj idaresi arazimin bir bölümünü zaten nehir yatağı diye bedel dışında bıraktı; su altında kalmasının baraj çalışmasından kaynaklandığını gösterebilirsem durum değişir mi? Bedel tahsilinde dolandırıcılık ve veri güvenliği Kamulaştırma için verdiğim IBAN'ı sonradan değiştirdiklerini öğrendim; para çıkmadan hangi resmi kaydı düzeltmeliyim? Dava olgularından hak sahipliği Tapusuz yer için açtığım davayı kazandım ama dava sürerken komşu köyün kadastrosunda yer Hazineye yazılmış; kamulaştırma parası için yeniden tapu davası açmam şart mı? Hak sahipliği ve temsil Kamulaştırma alacağının devri yüzünden AYM tazminatı bankada bekletiliyor; başvuru harcı ve vekâlet ücreti de aynı kişiye mi ait olur? Gerçek olaylardan hak sahipliği ayrımları Mahkeme yalnız evimin ve ağaçlarımın kamulaştırma parasını hesapladı; bunların idareye geçeceğine hükmetmemesi ayrıca düzeltilmesi gereken bir eksiklik mi? Afet ediniminde enkaz sahipliği Afette kullanılamaz olan evim kıymet belgesinde yalnız arsa olarak değerlendirildi; hesaba katılmayan enkaz ve sökülebilen malzemeler de idareye mi geçer? Fiilî el atma Belediye yalnızca yol projesi çizmiş, arazime hiç girmemiş; fiilen el konuldu diye para isteyebilir miyim? Miras ve eski depo Babam eski bedeli çekmemiş, ben de borçları yüzünden mirası reddetmeyi düşünüyorum; sadece bankadaki kamulaştırma dosyasını sorgulamamla parayı çekmem aynı mı? Miras ve eski depo Dedemin kamulaştırma parası yıllar önce bankaya yatırılmış ama babam çekemeden ölmüş; bugün mirasçılardan birine yapılan bildirim hepimiz için süre başlatır mı? Kamulaştırma ve ayrı vergi işlemi Kamulaştırma bedelim kanun yolunda azaltıldı, eski yüksek tutara göre kesilen vergi farkını geri istemek için bedel kararı kendiliğinden yeterli mi?