Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Tarımsal tesis Kuyu ruhsatındaki debiyle fiilî debi farklıysa tesis bedeli ve gelir etkisi nasıl ayrılır? Tarımsal tesis Teras duvarımın uzunluğu var ama yüksekliği ölçülmemişse miktar hesabı güvenilir olur mu? Kamu kurumları arası devir Bir kamu kurumunun satın aldığı arazinin eski malikiyim; başka kuruma devredilmesi beni yeniden bedel alacaklısı yapar mı? Afet ve iskân Afette hasar gören evim için sigortadan ödeme aldım; afet konutu yardımımı bu para kadar azaltabilirler mi? Tarım reformu ve arazi dağıtımı Toplulaştırmada miraslı tapu kendiliğinden paylı tapuya çevrilip harç alınmadı; bu işlem miras vergisini de ortadan kaldırır mı? Tarım reformu ve arazi dağıtımı Tarım reformundan aldığım toprağı devlete geri veriyorum; kendi paramla yaptığım faydalı sulama tesislerinin karşılığı tamamen yanar mı? Miras Miras sözleşmesiyle hakkından feragat eden kardeşim kamulaştırma parasını yine isteyebilir mi? Miras Mirasçılardan birinin alacaklısı miras payına haciz koyduysa ortak kamulaştırma parasının tamamını alabilir mi? Ürün zararı İşgal edilen yer boş görünüyor ama toprak altında patates var; keşifte bunu nasıl tespit ettiririm? Yapı değeri Betonarme evim yığma yapı olarak yazılmışsa taşıyıcı sistem farkını nasıl belgelerim? Yapı değeri Binamın alt katı dükkân üstü konutsa bütün katlara tek maliyet sınıfı uygulanabilir mi? Yapı değeri Aynı parseldeki evimle depomun bedelleri ayrı sınıflarla mı hesaplanmalıdır? Yapı değeri Binamın yapı yüksekliği yanlış ölçülmüşse kullanılan sınıf değişebilir mi? Yapı değeri Depomun ağır yük taşıyan döşemesi varsa sıradan depo sınıfı yeterli mi? Yapı değeri Otel olarak kullanılan binam için oda sayısı değil yapı özellikleri neden önemlidir? Yapı değeri Lüks iç kaplama yaptırmam bütün binayı otomatik üst sınıfa taşır mı? Miras Art mirasçı olarak atanmışım; ön mirasçının elindeki taşınmaz kamulaştırılırsa bedelin korunmasını isteyebilir miyim? Sınırlı ayni haklar İrtifak sözleşmesinde bakım masraflarını ben üstlendim; kamulaştırma nedeniyle doğan taşıma gideri aynı borç mudur? Yapı değeri Evimin bedeli net daire alanından hesaplanmışsa brüt inşaat alanı ayrıca incelenmeli mi? Yapı değeri Asma katımın alanı zemin kata ikinci kez eklenmişse mükerrer hesabı nasıl gösteririm? Yapı değeri Ortak koridor bütün dairelere ayrı ayrı tam yazılmışsa toplam bedelde çifte sayım olur mu? Alacaklılar Kamulaştırılan taşınmazım üçüncü kişinin borcuna teminat; borçlu değil malik olmam ödeme hakkımı nasıl etkiler? Alacaklılar İpotek alacağı yargılamada zamanaşımı itirazına konuysa kamulaştırma parası üzerindeki hak otomatik düşer mi? Alacaklılar Borçlu şirket iflas ettiğinde onun borcu için ipotek verdiğim kendi evimin bedeli iflas masasına mı girer? Yapı değeri Evimin yaşı ruhsat tarihinden alınmış ama inşaat daha sonra bitmişse hangi tarih araştırılır? Yapı değeri Yıpranma hem birim fiyata hem toplam bedele uygulanmışsa mükerrer indirim oluşur mu? Kira ve muhdesat Yapının benim olduğuna ilişkin karar yalnız bazı paydaşlara karşı verilmişse diğer paydaşları da bağlar mı? Tüzel kişiler Dernek feshedildikten sonra malvarlığının devredileceği kuruluş belli değilse kamulaştırma bedelini kim temsil eder? Yargılama, ödeme ve icra Temmuzda reeskont değişti; yasal faiz aynı gün otomatik değişir mi? Yapı değeri Enkaz indirimiyle yıpranma indirimi aynı şey gibi uygulanmışsa iki kalemi nasıl ayırırım? Yapı değeri Kaba inşaatım bitmiş ama iç işleri eksikse tamamlanma oranı nasıl belirlenmelidir? Yapı değeri Aynı yıl iki tarife varsa yapımın değerleme tarihine hangisi uygulanır? Yapı değeri Birim fiyat genel gider ve kâr içeriyorsa raporda bunlar yeniden eklenebilir mi? Yapı değeri Metrekare fiyatına arsa payı da eklenmişse ayrıca arsa bedeliyle mükerrerlik oluşur mu? Tapusuz taşınmaz Kadastroda yol olarak bırakılan yeri bahçeme katmış olmam kamulaştırma bedeli için mülkiyet kazandırır mı? Belge ve kavram rehberi Dosyada havale edildi yazıyor; para mı gönderildi, dilekçem mi birime verildi? Yargılama, ödeme ve icra Ana bedelin tamamını değil bir kısmını aldım; kalan tutara faiz sürer mi? Ticari taşınmaz Yıllık cirom yüksek diye işyerimin kamulaştırma bedeli doğrudan ciroya göre belirlenir mi? Ticari taşınmaz İşyeri kira gelirim binanın resmî maliyet hesabının yerine geçebilir mi? Tapusuz taşınmaz Tapusuz yer hakkında tescil hükmü verildi ama parsel henüz oluşturulmadı; bedelin hangi alan için bana ait olduğu nasıl saptanır?