Trampada aradaki farkı hizmet yaparak kapatmam öneriliyor; farkın nakden karşılanması gerekir mi?

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 26. maddesindeki trampa yolunda, iki taşınmazın bedelleri arasındaki farkın taraflarca nakit karşılanması öngörülür. Bu nedenle “fark yerine şu hizmeti yapın” teklifini, kanundaki nakit farkın kendiliğinden yerine geçen işlem olarak kabul etmeyin.

Önce hangi taşınmazın hangi değerle değiştirileceğini ve kimin ne kadar fark ödeyeceğini yazılı öğrenin. Hizmet önerisinin trampa tutanağına eklenen bir yükümlülük mü, yoksa başka bir sözleşme teklifi mi olduğunu sorun. Belirsiz iş tarifiyle bedel farkını kapattığınızı düşünmeniz sonradan farklı yükümlülüklerle karşılaşmanıza yol açabilir.

İdare farklı bir özel kanuni yetki veya ayrı işlem ileri sürüyorsa bunun dayanak hükmünü ve metnini isteyin. Sırf sizin kabulünüzün bulunması, 26. maddedeki nakit düzeninin hiç uygulanmayacağı anlamına gelmez. Buna karşılık başka hukuki yolların geçerliliği de yalnız bu genel trampa hükmüne bakılarak karara bağlanamaz.

Hangi bedel farkının nasıl karşılandığı açıklığa kavuşmadan kabul beyanı içeren tutanağı imzalamayın. Trampa malikin kabulüne bağlıdır; teklifin hizmet karşılığı düzenlenmiş olması sizi bunu kabul etmeye zorlamaz. Metnin hem taşınmaz devri hem önerilen iş bakımından sonuçlarını birlikte inceletin.