Sit taşınmazım paylıysa yalnız kendi hissemi takasa sokabilir miyim?

Bu sit trampası usulünde yalnız kendi payınızla, diğer paydaşlardan bağımsız başvurabileceğinizi varsaymayın. Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Hazine Taşınmazları ile Değiştirilmesi Hakkında Yönetmelik, birlikte mülkiyette paydaşların tamamını istekli kabul eder; paylı veya elbirliği mülkiyette ortakların hepsinin birlikte ya da yetkili vekilleri aracılığıyla başvurmasını ister.

Önce güncel tapu kaydındaki bütün ortakları ve payları belirleyin. Ölen ortak varsa miras geçişini açıklayan belgeleri de hazırlayın. Bir kişinin başvuru evrakını teslim etmesiyle bütün ortakları temsil etmesi aynı değildir; vekil aracılığıyla işlem yapılacaksa yönetmelikte aranan noter onaylı temsil belgesi bulunmalıdır.

Parselin yalnız belirli fiziksel bölümünün trampaya uygun olmasıyla, bir paydaşın soyut hissesini tek başına trampaya sokması farklıdır. Yönetmelikte trampa işlemi sonunda isteklinin elinde hisse kalırsa bunun başka trampa işlemlerinde kullanılabilmesi de düzenlenir; bu hüküm ilk başvuruda diğer ortakların katılımı koşulunu kaldırmaz.

İl Kültür ve Turizm Müdürlüğüne veya Bakanlığa başvurmadan önce ortak katılımını, sit statüsünü ve taşınmazın programa alınma durumunu netleştirin. Bütün ortakların imzası bulunması da takasın mutlaka kabul edileceği anlamına gelmez; yönetmeliğin taşınmaza ilişkin diğer koşulları ayrıca aranır. Bir ortağın katılmaması sorununu yalnız çoğunluk kararıyla çözüldü saymayın.