Tapusuz fındıklığımın adıma tescilini istedim; bilirkişi buranın baraj kamulaştırma sınırında olduğunu bulursa mahkeme mülkiyetimi tespit etmekle mi yetinir?

Kamulaştırma sınırının içinde kaldığı doğrulanmış tapusuz yer için, sizin adınıza tapu tescili yerine mülkiyetinizin tespitine karar verilmesi gündeme gelebilir. Bu, kazanım koşullarının artık araştırılmayacağı veya bilirkişinin sınır tespitinin tek başına sizi malik yaptığı anlamına gelmez. Hem yerin kamulaştırmayla ilişkisi hem de sizin hak sahipliğiniz ayrı ayrı belirlenmelidir.

Yargıtayın tapusuz fındıklıkla ilgili bir uyuşmazlığında, kamulaştırma haritası ile kadastro paftası çakıştırılmış ve talep edilen alanların baraj kamulaştırma sınırı içinde kaldığı bulunmuştur. Kazanım koşulları kabul edilen bölüm bakımından kişinin adına tescil değil, mülkiyetin tespiti gerektiği belirtilmiştir. Tescil talebinin daha dar kapsamlı tespit istemini de içerdiği kabul edilmiş; bozmaya uygun tespit kararı onanmıştır.

Dosyanızda idarenin kamulaştırma planını, edinim belgelerini ve bilirkişinin kullandığı harita eşleştirmesini inceletin. Bir yerin yalnız baraj havzasında veya koruma kuşağında bulunmasıyla kamulaştırılan alan içinde olması aynı değildir. Hangi bölümün sınır içinde kaldığı ve zilyetlikle kazanım koşullarının hangi bölüm için oluştuğu kroki üzerinde ayrı gösterilsin; bütün fındıklık için tek sonuç varsaymayın.

Mülkiyet tespiti kararı, tek başına kamulaştırma bedelinin miktarını ve hemen ödenmesini de karara bağlamış sayılmaz. Tespit edilen alanın ve hak sahibinin bedel dosyasına nasıl yansıtılacağı, mevcut davaların aşaması ve varsa başka hak iddialarıyla birlikte incelenir. Talebinizi açıklarken tescil, mülkiyet tespiti ve ödeme istemlerini birbirinden ayırın; bilirkişi raporunun mahkeme hükmü yerine geçtiğini düşünmeyin.