Birinci derece askeri yasak bölge sınırı evimin ortasından geçiyorsa özel edinim rejimi bütün parselime mi uygulanır?

Hayır; birinci derece askerî yasak bölge sınırının evin içinden geçmesi, özel edinim kuralının kendiliğinden parselin tamamına yayıldığı anlamına gelmez. Önce bölgenin türü, kuruluş kararına ekli sınır ve koordinatlar ile kamulaştırılacak alanın çakışması açıklığa kavuşturulmalıdır. Bölge sınırı, tapu parseli ve binanın oturduğu alan aynı çizgi değildir.

Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu, birinci derece kara askerî yasak bölgelerindeki taşınmazlar için kamulaştırma kuralı getirir; kara sınırı boyunca ve kıyılarda kurulan bölgelerde kamulaştırma zorunluluğuna ilişkin istisna vardır. Askerî güvenlik bölgesinin veya ikinci derece yasak bölgenin kuralları da farklıdır. Bu nedenle yalnız sözlü olarak “askerî alan” denmesiyle hem zorunlu edinim hem de bütün parsel sonucu kurulamaz.

İşlem parselin yalnız bir kısmına yönelikse, dışarıda kalan bölümün kullanılabilirliği ayrıca değerlendirilir. Kamulaştırma Kanunundaki kısmi kamulaştırma hükümleri, kalan kısmın değerindeki değişim ve yararlanmaya elverişlilik bakımından önemlidir. Evin bölünmesi nedeniyle hangi odaların, girişin veya taşıyıcı unsurların etkilendiğini uzman incelemesiyle gösterin. Yararlanmaya elverişsiz kalan kısmın da alınmasına ilişkin hüküm, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmamış olmasını ve kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde yazılı başvuruyu arar. Başvuru ve dava seçeneklerini birlikte inceletin; istemi süresiz sanarak ertelemeyin.

Yetkili idareden açıklanabilir sınır bilgisini, parsel bazındaki kamulaştırma planını ve varsa size tebliğ edilen işlemi isteyin; tapu ve yapı belgelerini bunlarla birlikte inceletin. Gizli haritanın tamamını alabileceğinizi veya yasak bölgede izinsiz ölçüm ve fotoğraf çekebileceğinizi varsaymayın. Sınır dışında kalan ev bölümünün de edinilmesi gerekip gerekmediği, yalnız bölge adından değil, uygulanacak özel hükümle kısmi kamulaştırma koşullarının birlikte değerlendirilmesinden çıkar.