Zilyetliğimi gösteren tanıklar öldüyse kamulaştırmada hangi eski belgeler önem taşır?

Eski tapu ve vergi kayıtları, kadastro tutanakları, tarihli hava fotoğrafları ve önceki dava dosyaları önem taşır. Ancak bu belgeler, ölen tanıkların yerine otomatik ve kesin mülkiyet kanıtı sayılmaz. Hangi alanı, hangi yıllarda ve malik gibi mi yoksa kiracı veya izinli kullanıcı olarak mı kullandığınız birlikte ortaya konulmalıdır. Tapusuz taşınmazda genel kural en az yirmi yıl davasız, aralıksız ve malik gibi zilyetliktir; orman veya mera gibi kazanılması mümkün olmayan yerlerde bu süre mülkiyet kazandırmaz. Kadastroda alan ve özel belge sınırları da ayrıca incelenir. Kamulaştırma bedelini istemek için bu koşulların ilgili tarihte gerçekleşmiş olması önemlidir.

Varsa eski tapu ve vergi kayıtlarının yalnız son örneğini değil, önceki devirlerini ve hangi yere uygulandığını gösteren kayıtları araştırın. Eski kaydın başka parsele uygulanıp uygulanmadığı, komşu parsellerin kadastro tutanakları ve dayanakları, miras ve devir bağlantısı önem taşıyabilir. Vergi ödeme belgesi tek başına tapu değildir; bir kaydın sizin adınızı taşıması ile kamulaştırılan alanı kapsaması da ayrı konulardır.

Tarihleri belli hava fotoğrafları, eski haritalar, kadastro paftaları ve önceki keşif veya bilirkişi raporları kullanımın zamanını ve sınırını aydınlatabilir. Yargıtayın bir kadastro uyuşmazlığında istediği araştırma, eski kayıtların zemine uygulanmasını ve hava fotoğraflarının uzman incelemesini de içermiştir. Ancak o olayda arazi niteliği ve kazanma koşulları araştırıldıktan sonra talep reddedilmiştir; eski görüntü bulunması mutlaka mülkiyet kazanıldığını göstermez.

Ölen tanıkların varsa önceki dava veya tespit dosyalarında alınmış beyanlarının bulunduğu dosyayı bildirin; yaşayan ve olayı bilen kişileri de belirtin. Önceki beyanın yeni dosyada nasıl değerlendirileceğini mahkeme belirler. Belgeleri tarih, kişi ve alan bakımından eşleştiren bir liste hazırlayın; çelişkili sınır veya kullanım dönemleri teknik incelemeyle açıklansın. Delillerin sayısından çok, aynı taşınmazdaki hukuken elverişli zilyetliği gösterip göstermediği önemlidir.