Köyümüz mahalleye dönüştü; eski köy malının kamulaştırma bedeli mahalle sakinlerine mi aittir?

Hayır, köyün mahalleye dönüşmesi, eski köy tüzel kişiliğine ait taşınmazın bedelini mahalle sakinlerinin kişisel alacağına dönüştürmez. Köy adına kayıtlı mal ile köyde yaşayanların kendi taşınmazları aynı değildir. Önce gerçekten köy tüzel kişiliğine ait maldan mı, ortak kullanılan başka bir statüdeki yerden mi, yoksa özel mülkiyetten mi söz edildiğini belirleyin.

Büyükşehir düzenlemesi kapsamında köyün tüzel kişiliği kaldırılmışsa, kanun eski köyün taşınır ve taşınmazlarıyla hak, alacak ve borçlarının komisyon kararıyla ilgili kamu kurumlarına devredilmesini öngörür. Bu nedenle belirli taşınmazın veya doğmuş bedel alacağının hangi kuruma geçtiği, devir ve paylaştırma kararıyla kayıtlar üzerinden bulunur. Yalnız mahallede oturmanız veya eskiden köy işlerine katkı vermeniz, bu kamu alacağından kişi başına pay doğurmaz.

Devam eden davada tarafın kim olacağı da ayrıca önemlidir. Aynı kanun kapsamındaki köylerin sürmekte olan davalarında katıldıkları ilçe belediyesinin taraf olacağını düzenler. Bu usul hükmüyle belirli malın ve alacağın hangi kuruma devredildiğini aynı soru saymayın. Ayrıca kamu kurumlarına ait taşınmazın başka kamu kurumuna geçmesi, genel olarak özel kişiden kamulaştırmayla aynı edinim yolu değildir; kurumlar arası devir bedeli de sakinlere dağıtılacak para değildir.

Eski ve yeni tapu kaydını, köyün mahalleye dönüşme dayanağını, komisyonun mal ve alacaklara ilişkin kararını ve bedel dosyasını birlikte isteyin. Size ait ayrı bir tapu payı veya kişisel alacak ileri sürüyorsanız onu kendi belgesiyle gösterin; statü değişikliği özel mülkiyetinizi kendiliğinden belediyeye geçirmez. Köy başka bir düzenlemeyle mahalle olmuşsa o düzenlemenin devir hükümleri ayrıca incelenmelidir.