Şirketin tek ortağı öldüğünde taşınmaz kamulaştırma alacağı mirasçılara mı yoksa şirkete mi aittir?

Taşınmaz gerçekten ayrı tüzel kişiliği olan şirketin malıysa, tek ortağın ölmesi kamulaştırma alacağını doğrudan mirasçıların kişisel alacağına dönüştürmez. Mirasçılara geçen şey, kural olarak ölenin şirketteki payı ve kendisine ait diğer haklardır; şirketin taşınmazı ve onun yerine geçen bedel şirket malvarlığında kalır. Tek ortaklı limited veya anonim şirket de ortağından ayrı kişidir.

Tapudaki maliki ve ödeme kararındaki hak sahibini ticaret siciliyle karşılaştırın. Günlük dilde “şahıs şirketim” denilen işletmenin taşınmazı gerçekte ölen kişinin kendi adına olabilir. Böyle bir durumda tüzel kişiliğe ait malvarlığı ayrımını uygulamak yanlış olur; mirasbırakanın kişisel taşınmazı veya önceden doğmuş kişisel alacağı miras hükümlerine göre değerlendirilir.

Şirket paylarının mirasçılara geçmesiyle şirket adına parayı çekme ve anlaşma imzalama yetkisi aynı değildir. Ölen kişi aynı zamanda şirketi temsil eden tek yetkiliyse, şirketin türüne göre temsil ve organ eksikliğinin giderilmesi gerekir. Yalnız mirasçılık belgesiyle şirket hesabındaki bedelin miras payları oranında serbestçe dağıtılabileceğini varsaymayın.

Güncel tapuyu, ticaret sicilini, temsil belgelerini, ölüm ve mirasçılık belgelerini idareye ve dava varsa mahkemeye sunun. Banka talimatının şirketi mi yoksa gerçek kişi maliki mi gösterdiğini açıklığa kavuşturun. Mirasçılar arasında pay uyuşmazlığı veya şirketin tasfiye ya da iflas durumu varsa ayrıca ele alınmalıdır; ortağın ölümü şirketin bütün borç ve mallarını kendiliğinden kişisel tereke hâline getirmez.