İletim hattı için alınan üstten geçiş hakkı, şirketin yere trafo kurmasını da kapsar mı?

Sadece üstten hat geçişi için alınmış bir hak, şirkete aynı yerde her türlü yer tesisini kurma yetkisi vermez. Trafo kurulması için önce mevcut irtifakın gerçekten neyi kapsadığı incelenmelidir. Hakkın adı kadar tescil, kurulma belgesi, plan ve eklerinde tanınan kullanım önemlidir.

Tapu kaydını, irtifak kararını veya sözleşmesini, hat planını ve trafo projesini karşılaştırın. Yerden ne kadar alan kaplanacak, giriş ve bakım yolu nereden geçecek, mevcut kullanım nasıl etkilenecek? Daha önce ayrıca mülkiyeti alınmış veya tesis hakkı kurulmuş bir yer var mı? Yalnız üstten geçiş çizgisinin trafo yerini de otomatik kapsadığını kabul etmeyin.

İrtifakın yetki ve yükümlülüklerini açıkça belirleyen tescil kapsamın esasını oluşturur; açıklık yoksa tescilin sınırları içinde kazanılma sebebi ve kanundaki diğer ölçüler incelenir. İdare veya şirketten yeni yer tesisinin hangi hak ve belgeye dayandığını yazılı açıklamasını isteyin. Şirketin enerji hizmeti vermesi tek başına taşınmazda sınırsız kullanım yetkisi değildir.

Trafo mevcut hakkın kapsamını aşıyorsa gerekli taşınmaz edinimi ve izinler ayrıca ele alınmalıdır; ne her trafo için mutlaka tam parsel mülkiyeti alınır ne de eski irtifak bedeli bütün yeni etkileri karşılamış sayılır. Çalışma başlamışsa güvenli mesafeden durumunu belgeleyin; hakkın kapsamı, fiilî müdahale ve değer kaybı ayrı incelensin. İşlemi yürüten kurumla sahadaki işletmeciyi de belgelerden ayrı belirleyin.