Bir parselde hem idari kamulaştırma şerhi hem acele el koyma şerhi var; etkileri aynı mı?

Hayır, etkileri aynı değildir. Hazırlık aşamasındaki idari kamulaştırma şerhi ile mahkemenin acele el koyma kararına bağlı şerh farklı dayanaklara ve sonuçlara sahiptir. İkisinin aynı parselde bulunması, tek bir kaydın iki kez yazıldığı anlamına gelmez.

Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesindeki idari şerh, idarenin kamulaştırma kararını tapuya bildirmesiyle konulur. Bu şerhten sonra malik veya ayni haklarda değişiklik olursa tapu idaresi kamulaştırmayı yapan idareye bildirir. Kanundaki altı aylık süre içinde bedel tespiti ve tescil başvurusunu gösteren mahkeme belgesinin tapuya sunulmaması hâlinde bu şerhin resen silinmesi düzenlenmiştir.

Acele el koyma kararına bağlı kayıtta ise kanun, taşınmazın başkasına devir, ferağ veya temlik edilemeyeceğinin tapuya şerh edilmesini öngörür. Bu kayıt için idari şerhin altı aylık kuralını doğrudan uygulamayın. İdari şerhin silinmiş olması, acele el koymaya bağlı sınırlamanın da kendiliğinden kalktığını göstermez.

Güncel tapu kaydının tam örneğini ve her şerhin dayanak yazı veya kararını isteyin; tarihleri ve ilgili dosyaları ayrı izleyin. Şerh ile mülkiyetin idareye geçmesi de aynı işlem değildir. Devir yapmayı düşünüyorsanız yalnız malik hanesine veya şerhlerden birinin durumuna bakmayın; mahkeme ve tapu kayıtlarının bütününü kontrol ettirin.