Sahte vekâletle satılan evim kamulaştırılıyor; gerçek malik iddiam bedelin teslimini etkiler mi?

Sahte vekâletle satıldığını ileri sürdüğünüz ev için gerçek malik olduğunuz iddiası, kamulaştırma bedelinin kime verileceğini etkileyebilir. Fakat yalnız “vekâlet sahte” demek tapudaki kişiyi kendiliğinden silmez veya bankadaki parayı otomatik durdurmaz. Satışın dayandığı vekâlet, sonraki devirler ve mülkiyet iddianızın hangi dava veya kararla ele alındığı belirlenmelidir.

Vekâletnamenin ve satış işlemine ilişkin belgelerin asıllarının ilgili dosyalardan getirtilmesini, imza ve düzenleme bilgilerinin somutlaştırılmasını isteyin. Yargıtay bir kamulaştırma bağlantılı uyuşmazlıkta sahtecilik iddiasının eksik araştırılmasını doğru bulmamış; gerekli tarafların katılımı ve belge asılları üzerinden uzman incelemesi yapılmasını istemiştir. O karar sahteciliğin kesinleştiği veya her olayda idarenin yeniden ödeme yapacağı yönünde değildir.

Ceza soruşturmasıyla medeni hak uyuşmazlığını da ayırın. Delil yetersizliğinden beraat, hukuk mahkemesinin sahtecilik iddiasını hiç inceleyemeyeceği anlamına gelmez. Öte yandan sonraki bir kişinin tapuya güvenerek ayni hak kazanıp kazanmadığı gibi sorunlar ayrıca değerlendirilebilir; sahte işlem iddiasından bütün sonraki işlemlerin sonucu hakkında tek cümlelik hüküm çıkarmayın.

Mülkiyet davasını ve delillerinizi kamulaştırma mahkemesine zamanında bildirin; çekişmeli bedelin hak sahibi belirlenene kadar korunmasını somut olarak isteyin. Gerekli hâllerde ihtiyati tedbirin koşulları ve yaklaşık ispat ayrıca incelenir; başvurunun kendisi tedbir kararı değildir. Bedel zaten çekilmişse veya taşınmaz kamu kullanımına geçirilmişse istenecek giderim değişebilir. Kimin hangi işlemle zarara yol açtığı araştırılmadan banka, noter veya idarenin mutlaka sorumlu olduğunu varsaymayın.