Kamulaştırma bedelinden tapu harcı kesileceği söyleniyor; bu gider kimin sorumluluğunda?

Kamulaştırma işleminin gerektirdiği tapu harcı, Kamulaştırma Kanunu’nun 29. maddesine göre idarece ödenir. Bu yüzden size ödenecek taşınmaz bedelinden yalnız “tapu masrafı” denilerek kesinti yapılmasını açıklamasız kabul etmeyin. Harcın idarece karşılanmasıyla işlemin tamamen harçtan muaf olması farklıdır; önce hangi giderin istendiğini belirlemek gerekir.

İdareden kesinti dökümünü, tapu tahakkukunu ve bu tutarın neden size yükletildiğini gösteren dayanağı isteyin. Anlaşma veya mahkeme kararındaki bedeli, ödeme belgesindeki brüt tutarı ve hesabınıza geçecek parayı karşılaştırın. Tapu harcıyla başka bir borç, haciz veya sizin ayrıca aldığınız özel hizmetin ücreti aynı başlık altında toplanmış olabilir. Her kalemin alacaklısı, tutarı ve işlemle bağlantısı ayrı görülsün.

Henüz imza atmadıysanız, bedelin ve giderin tutanakta birbirinden ayrılmasını isteyin. Kesinti yapılmışsa hangi tarihte hangi işlem için ne kadar kesildiğini belirterek idareye yazılı düzeltme talebi verin; ödeme belgesini saklayın. Güncel hüküm kamulaştırmasız el koyma nedeniyle yapılan belirli tescil ve uzlaşma işlemlerindeki tapu harçlarını da açıkça kapsar. Ancak eski, tamamlanmış bir işlemin iadesi yalnız bugünkü metne bakılarak kesinleştirilemez; işlem tarihi ve o tarihteki düzenleme ayrıca incelenir.