Yapımın taşıyıcı kolonu kamulaştırma sınırındaysa sadece kolonun bedeli yeterli mi?

Hayır, inceleme yalnız kolonun beton ve demir bedeliyle sınırlı tutulmamalıdır. Kamulaştırma sınırının bir taşıyıcı kolondan geçmesi, geride kalan binanın güvenliğini ve kullanılabilirliğini de etkileyebilir. Bununla birlikte kolonun sınırda bulunması, bütün binanın bedelinin mutlaka ödeneceğini kendiliğinden göstermez; yapının nasıl etkileneceği teknik olarak ortaya konmalıdır.

Kamulaştırma hattını binanın ölçülü krokisi ve varsa onaylı statik projesi üzerinde gösterin. Hangi kolonun, temelin, kirişin veya bağlantının alınacağı; mevcut yapının projeyle uyuşup uyuşmadığı; kalan bölümün bu müdahaleden sonra güvenli biçimde kullanılabilip kullanılamayacağı uzman incelemesinde açıklansın. Fotoğraflar tek başına taşıyıcı sistem hesabının yerini tutmaz. Kolonu kırarak veya keserek durumu sınamaya çalışmayın.

Kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kesilen binadan size kalan bölümün eski nitelikleriyle kullanılabilir duruma getirilmesi için gerekli gider ve bedel kamulaştırma bedeline eklenebilir. Raporda hangi müdahalenin gerekli ve uygulanabilir olduğu, maliyeti ve bundan sonra ayrıca bir değer kaybı kalıp kalmadığı ayrılmalıdır. Eski işlevin geri getirilmesiyle binayı büyütme veya daha üst standarda çıkarma maliyetini birbirine karıştırmayın; aynı kayıp iki ayrı kalemde tekrarlanmamalıdır.

Kalan taşınmaz yararlanmaya elverişsiz hâle geliyorsa kalan kısmın da kamulaştırılması yolu ayrıca ele alınır. Bu özel yol, kamulaştırma işlemine karşı idari dava açılmamış olması ve malikin kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde idareye yazılı başvurması koşullarına bağlıdır. Teknik rapor beklemek bu başvurunun yerine geçmez. Bedel raporunda yalnız kolonun maliyeti yazılmışsa, itirazınızı bütün yapıya etkisinin incelenmemiş olması üzerinden somutlaştırın.