Satın alma davetini aldığım gün arazinin mülkiyeti idareye geçer mi?

Hayır. Satın alma davetini aldığınız gün sırf bu nedenle taşınmazın mülkiyeti idareye geçmez. Davet, idarenin taşınmazı veya belirli hakkı pazarlıkla edinmek istediğini bildirdiği aşamadır. Görüşmeye katılmak veya görüşme talebi vermek de tek başına tapu devri değildir.

Satın alma yolunda anlaşmaya varılırsa bedeli, taşınmazın özelliklerini ve tescil veya terkin kabulünü içeren tutanak malik ya da yetkili temsilcisi ile komisyon üyelerince imzalanır. Bu tutanak devir beyanı ve tapuda yapılacak işlemin hukuki sebebi sayılır; kanuni koşullarla idare adına resen tescil veya terkin yapılabilir. Bu yüzden “davet henüz devir değil” açıklamasını, sonradan imzalayacağınız anlaşmanın da sonuç doğurmadığı şeklinde okumayın.

Anlaşma olmazsa idare mahkemeden bedel tespiti ve tescil isteyebilir. Bu yolda mülkiyet mahkemenin tescil kararıyla geçer. Elinizdeki belgenin yalnız davet mi, imzalı anlaşma mı, yoksa mahkeme kararı mı olduğunu ayırın; tapudaki kamulaştırma şerhini de mülkiyetin zaten devredildiği anlamında yorumlamayın.

Davet yazısını, varsa imzaladığınız belgeleri ve güncel tapu kaydını birlikte kontrol edin. Araziyi hemen teslim etmeniz isteniyorsa teslim talebinin ayrıca hangi karara veya anlaşmaya dayandığını sorun. Mülkiyetin henüz geçmemiş olması, varsa ayrı bir acele el koyma veya kullanım yetkisini kendiliğinden ortadan kaldırmaz; daveti de görüşme başvurusuna ilişkin süreyi gözeterek takip edin.