İskân evim henüz oturulabilir değilken taksit başlatıldı; borcun muacceliyet koşulunu hangi belge gösterir?

Öncelikle borçlandırma sözleşmesini, tarihini ve ona bağlı ödeme çizelgesini isteyin. Evin oturulabilir olmadığını gösteren tutanak teslim eksikliğini kanıtlamaya yarar; taksidin hangi gün istenebilir hâle geldiğini ise tek başına belirlemez. “Anahtar verilmediği için hiç taksit doğmaz” veya “teslim imzası varsa her borç hemen ödenir” biçimindeki iki genelleme de doğru değildir.

Genel İskân Kanunu Uygulama Yönetmeliğinde, kapsamındaki taşınmaz borçlandırmasının ilk taksidi borçlandırmayı takip eden altmışıncı ayda alınır. İşletme veya donatım kredileri ve farklı özel rejimler aynı takvime tabi olmayabilir. Bu nedenle idareden talep edilen tutarın konut bedeli mi, başka kredi mi olduğunu ve başlangıç tarihinin hangi hükme dayandığını açıklamasını isteyin. İlk taksidin vadesiyle borcun tamamının muaccel sayılması da ayrı konulardır.

Teslim veya kabul tutanağına karşı evin hangi nedenle kullanılamadığını somutlaştırın: Su, elektrik, erişim veya yapıdaki eksiklik ne zaman tespit edildi; giderilmesi için ne istendi? Hem eksik teslimin tamamlanmasını hem borçlandırma ve ödeme başlangıcındaki varsa hatanın düzeltilmesini yazılı talep edin. İlgili düzenlemede bazı borçların yeniden yapılandırılması imkânı bulunması otomatik erteleme hakkı değildir; idarenin değerlendirmesi ve uygulanabilir koşullar gerekir. İtiraz verdiğiniz için mevcut taksit planının kendiliğinden durduğunu düşünmeyin.