Boru güvenlik koridoru tapudaki şeritten genişse fiilî kısıtın dayanağı nasıl araştırılır?

Tapudaki boru şeridinden daha geniş bir alanın kullanılamadığı söyleniyorsa, önce bu ek kısıtın hangi hukuki ve teknik dayanağa bağlandığını araştırın. Tescilli irtifakın sınırıyla güvenlik amacıyla ileri sürülen uzaklık aynı şey değildir. Ne tapudaki dar çizgi her güvenlik kuralını yok saydırır ne de işletmecinin geniş koridor demesi kendiliğinden yeni bir taşınmaz hakkı yaratır.

Tapu kaydını, hakkın kurulmasına esas karar veya sözleşmeyi ve ölçekli planı birlikte alın. İrtifakın kapsamı açıkça tescilde belirlenmişse bu kayıt esas alınır; açıklık yoksa tescilin sınırları içinde kazanılma sebebi ve kanundaki diğer ölçüler incelenir. Kalıcı hat alanını, geçici çalışma şeridini ve ayrıca mülkiyeti alınmış tesis yerini ayrı gösterin.

İşletmeciden, şeridin dışında hangi faaliyetin neden yasaklandığını yazılı açıklamasını isteyin: Yapı yapmak mı, ağaç dikmek mi, kazı yapmak mı? Dayanılan düzenleme, onaylı proje, teknik hesap ve kısıtın süresi belirtilsin. Borunun türü ve işletme koşulları bilinmeden bütün hatlar için tek bir güvenlik genişliği verilemez. Ölçümü güvenli biçimde uzmanlara yaptırın; hattı açarak veya kazı yaparak sınamaya çalışmayın.

Belgelenen engeli parsel planında gösterip bunun edinilmiş hakkın içinde mi, dışında mı kaldığını inceletin. İrtifak bedeli hak nedeniyle oluşan değer düşüklüğüne dayanır; kapsamı aşan müdahaleyle mevcut hakkın değer etkisi aynı sorun değildir. Daha geniş fiilî kısıt görülmesi otomatik tam parsel bedeli doğurmaz; fakat eski şerit bedelinin bütün yeni etkileri karşıladığı da açıklamasız kabul edilmemelidir.