Yıllar önce açılan bedel artırma davam hâlâ sürüyor; bugünkü bedel tespit usulüne mi dönüşür?

Hayır; eski bedel artırma davanız yalnız bugün hâlâ görülüyor diye idarenin açtığı güncel bedel tespiti ve tescil davasına kendiliğinden dönüşmez. Önce kamulaştırmanın hangi geçiş kuralına tabi olduğu belirlenmelidir. Bugünkü usulde, satın alma yoluyla sonuç alınamazsa bedelin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili için mahkemeye idare başvurur. Malikin eski bedelin artırılmasını istediği davayı bu dosyayla aynı saymayın.

2001 yılında sistemi değiştiren 4650 sayılı Kanunun kendi geçici hükmü önemlidir. Kanunun yürürlüğe girdiği 5 Mayıs 2001 tarihinde kamulaştırma kararı alınmış, fakat henüz tebligata çıkarılmamış kamulaştırmalarda yeni hükümler; diğerlerinde önceki hükümler uygulanır. Buradaki ölçüt, tebligatın çıkarılmış olmasıdır. Bununla bildirimin size usulüne uygun biçimde ulaşmış olması aynı şey değildir. Yalnız davayı açtığınız yıl veya kamulaştırma kararının tarihi bu ayrımı çözmeye yetmez.

Kamulaştırmayı yapan idarenin arşivinden karar ve tebligata çıkarma kayıtlarını, gönderi belgelerini, tebliğ mazbatalarını ve eski bedel belirleme evrakını isteyin. Eski dava dilekçesi, kararlar ve varsa bozma kararlarıyla birlikte tarih sırası kurun. Hangi parsel ve malik için hangi evrakın gönderildiği görülsün. Kayıtlar eksik veya çelişkiliyse, devam eden davada bunların getirtilmesini ve uygulanacak geçiş hükmünün açıklığa kavuşturulmasını isteyin; dosyanın adını değiştirmek bu incelemenin yerine geçmez.

Bu geçiş hükmünü, Kamulaştırma Kanununun ilk yürürlüğe girişine ilişkin başka geçici hükümlerle karıştırmayın. Eski rejimin uygulanması da bütün konularda her eski kuralın değişmeden süreceği anlamına gelmez. Değerleme tarihi, faiz, talep miktarının artırılması ve kanun yolu ayrıca kendi kurallarıyla incelenir. Dava devam ediyor diye bugünkü taşınmaz değerinin mutlaka ödeneceğini veya geçmişte kaçırılmış bir sürenin yeniden açıldığını varsaymayın; talebinizi mevcut dosyanın konusu ve uygulanabilir hükümler üzerinden sürdürün.