Tescil ve bedel aynı kararda; bedel için kesinleşme beklemek gerekir mi?

Bedel tespiti ve tescil davasında iki hükmün aynı kararda bulunması, bedeli almak için bütün kararın kesinleşmesini beklemeniz gerektiği anlamına gelmez. Kamulaştırma Kanunu tescil hükmünü kesin sayarken, bedele ilişkin istinaf veya temyiz hakkını saklı tutar; mahkemenin hak sahibine ödeme hükmü ayrıca uygulanır.

Kararın tescil, bedel ve ödeme bölümlerini ayrı okuyun. Hangi tutarın kimin adına yatırıldığı ve bankaya ne talimat verildiği belli olmalıdır. Bedele itirazın sürmesiyle hak sahibinin kim olduğunun henüz belirlenmemiş olması aynı değildir. Mülkiyet davası devam ediyorsa bedelin ileride belli olacak hak sahibi adına tutulması ve uyuşmazlık sonuçlandıktan sonra ödeme talimatı verilmesi gündeme gelir.

Bankanın kesinleşme istemesi hâlinde hangi hüküm için istediğini sorun. Ayrı bir mülkiyet kararı, tedbir veya başka ödeme engeli mi söz konusu; yoksa yalnız bedel kararına itiraz mı gerekçe gösteriliyor? Taşınmazın aynına ilişkin kararların kesinleşme kuralını, özel kanundaki bedel-tescil düzenini ayırmadan bütün para kalemlerine uygulamayın.

Bu açıklama, idarenin açtığı kanuni bedel tespiti ve tescil davası içindir. Tapu iptaliyle birlikte başka bir alacak, kamulaştırmasız el atma veya farklı bir dava söz konusuysa aynı sonuç otomatik çıkarılmaz. Mahkeme kararıyla banka yazısını birlikte kontrol ettirin; ödeme almanız da daha düşük kesinleşen bedel nedeniyle fazla ödemenin geri istenmesi ihtimalini ortadan kaldırmaz.