Babamın mülkiyet davası yıllar sonra sonuçlandı ama idare çok eski bir kamulaştırma tebligatına dayanıyor; malik olduğumuz o tarihte belli değilken bedel davası süresi geçmiş sayılabilir mi?

Sırf eski bir kamulaştırma tebligatı bulunması, sizin durumunuzda bedel isteme imkânının mutlaka sona erdiğini göstermez. Mülkiyetin hangi tarihte ve hangi yargı kararıyla belirlendiği, o sırada bedel davası açma imkânının bulunup bulunmadığı ve bedelin gerçekten ödenip ödenmediği birlikte incelenmelidir. Ancak mülkiyet davasının yıllarca sürmesi de bütün süreleri her olayda yeniden başlatan genel bir kural değildir.

Anayasa Mahkemesi, eski bir baraj kamulaştırmasında mülkiyet çekişmesi nedeniyle yargılama sonucu beklenirken bedel davası açma imkânının bulunmamasına dikkat çekmiştir. Sonradan oluşan tapu kaydına değer vermiş; idarenin bedelin ödendiğini ortaya koyamamasını ve mahkemelerin ödeme konusunu açıklığa kavuşturmamasını da değerlendirmiştir. Eski tebligat ve sürenin geçtiği gerekçesiyle yetinilmesini uygun görmeyerek mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar vermiştir.

Babanızın mülkiyet davasının tamamını, kesinleşme ve tapuya işlenme kayıtlarını, mirasçılık belgesini, eski tebligatın kime ve nasıl yapıldığını, banka depo ve ödeme belgelerini toplayın. Aynı parsel ve paylardan söz edildiğini gösteren tarih çizelgesi hazırlayın. Anılan karar bugünkü bedel tespiti usulüne aynen taşınamaz; eski işlemin o tarihteki hukuku esas alınarak değerlendirme yapılır. AYM o dosyada taşınmaz bedelini doğrudan belirlememiş, yeniden yargılama öngörmüştür; sizin dosyanızdaki başvuru yolu ve süreler ayrıca belirlenmelidir.