Kamulaştırma tebligatından sonra babam öldü; mirasın tapuya geçirilmesi de yasak satış gibi mi görülür?

Hayır; ölümle mirasın geçmesi, babanızın taşınmazı isteyerek satması veya bağışlamasıyla aynı işlem değildir. Mirasçılar mirası kural olarak ölüm anında kanun gereği kazanır; mirasta taşınmaz mülkiyeti tescilden önce geçer. Bu nedenle miras geçişini sırf kamulaştırma tebligatından sonra oldu diye yasak satış olarak nitelemek doğru değildir.

Kamulaştırma Kanunundaki devir yasağı, belirli mahkeme tebligatı, davet veya ilanen tebliğden sonraki devir, ferağ ve temliki düzenler. Hangi yazının tebliğ edildiğini ve sürecin aşamasını yine de kontrol edin. Ölüm nedeniyle sicilin mirasçılık durumuna uygun hâle getirilmesiyle, mirasçıların daha sonra kendi aralarında veya üçüncü kişiye yapacağı iradi devir aynı şey değildir; ikinci işlemde yasak ayrıca önem taşır.

Ölüm kaydını ve mirasçılık belgesini kamulaştırma dosyasına gecikmeden sunun. Kanun, kayıt malikinin daha önce öldüğünün anlaşılması hâlinde mirasçıların davaya dahil edilerek devam edilmesini düzenler. Güncel tapu kaydı, mirasçılık zinciri ve iletişim bilgileriyle tebligat ve ödeme kayıtlarının doğru kişilere göre değerlendirilmesini isteyin; eski malikin adına gelen yazıları görmezden gelmeyin.

Birden çok mirasçı varsa tereke üzerinde kural olarak elbirliğiyle hak sahipliği vardır. Mirasın geçmesi, tek bir mirasçının bütün bedeli kendi adına çekmesi veya herkes adına anlaşma imzalaması yetkisi değildir. Mirasın tapuda gösterilmesini, bedelin paylaştırılmasını ve sonraki satış işlemini ayrı ele alın; mevcut mahkeme kararının ve temsil belgelerinin kapsamını kontrol edin.