Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Yargılama, ödeme ve icra İmar planına açtığım dava bedel davasında bekletici mesele yapılabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Kamulaştırma iptal davasında yalnız bir paydaş davacı; diğerlerinin bedel dosyası da bekler mi? Yargılama, ödeme ve icra İdari dava süre yönünden reddedildi; bedel dosyasının beklemesi biter mi? Yargılama, ödeme ve icra İdari mahkeme işlemin yalnız bir kısmını iptal etti; bedel dosyası bölünebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra İdari davadan vazgeçersem bedel itirazımdan da vazgeçmiş olur muyum? Yargılama, ödeme ve icra Bedel dosyasında anlaştım; idari davam kendiliğinden biter mi? Yargılama, ödeme ve icra Bedel mahkemesi bekletme talebimi gerekçesiz reddetti; hemen itiraz yolu var mı? İlk adımlar Kamulaştırılan tarladaki izinsiz yapıyı yıkıp toprağı düzeltme masrafı bana çıkarıldı; yapı yapılırken arazinin idareye teslim edilmiş olması önemli mi? İlk adımlar Risk raporuna itiraz ettim ama heyet binaya gelmedi; dosya üzerinden bakması her durumda yeterli mi? İlk adımlar İtiraz incelenirken binada onarım yapıldı; risk kararı ilk rapor gününe mi yoksa onarımdan sonraki duruma mı göre değerlendirilecek? Tarım arazisi Tarlam için seçilen kapitalizasyon oranının yöresel dayanağını raporda görebilir miyim? Tarım arazisi Kapitalizasyon yüzdesi ondalık biçime çevrilmeden bölünmüşse büyük bedel hatası oluşur mu? Tarım arazisi Oran düşük tutulduğunda tarla bedelinin neden yükseldiğini kendi raporumda nasıl kontrol ederim? Tarım arazisi Toprağım kirlenmişse kirliliğin kamulaştırmadan önce mi sonra mı oluştuğu neden önemlidir? Yargılama, ödeme ve icra Özel eksper raporumu mahkeme bilirkişi raporu gibi kabul etmek zorunda mı? Yargılama, ödeme ve icra Mahkeme benim özel uzman raporumu hiç tartışmadı; bu itiraz sebebi olur mu? Yargılama, ödeme ve icra Tanıklar birbirinden farklı şeyler söylüyor; mahkeme nasıl değerlendirir? İlk adımlar Dönüşümde payım satılacak; çoğunluğun hazırlattığı özel değerleme raporu satış komisyonunu aynen bağlar mı? İlk adımlar Gecekondu önleme arsasının parasını fona yatırdım ama kurumlar kendi aralarında bedeli aktarmadığı için tapum verilmiyor; hangi ödeme ve yetki belgelerini ayırmalıyım? Tarım arazisi Arazimde doğal çayır olan kesim sürülebilir tarla gibi değerlendirilmişse hangi tespit gerekir? Tarım arazisi Bahçemin ekonomik ömrü sınırlıyken sonsuz gelir varsayımı kullanılabilir mi? Arazi değeri Şehir merkezine yakın tarlamın tarım dışı talebi varsa bunun somut kanıtı ne olmalıdır? Tarım arazisi Kapitalizasyon hesabında arazi satış fiyatı yerine ilan fiyatı kullanılmışsa oran güvenilir olur mu? Tarım arazisi Raporda oran aralığı verilip tek değer seçilmemişse nihai bedel denetlenebilir mi? Tarım arazisi Ağaçların söküm dönemindeki gelir tek yıllık gelir gibi sürekli kabul edilebilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Bilirkişiler yanlış parseli gezmiş; bunu nasıl kanıtlarım? İlk adımlar Santral için çevre raporu alınmış ama sonradan evimin yanına eklenen şalt sahası raporda yok; ana tesisin izni bu yeni bölümü de kapsar mı? Arazi değeri Raporda bütün objektif unsurlar tek yüzdeye toplanmışsa her birinin etkisi açıklanmalı mı? Arazi değeri İlçede genel arazi talebi artmış ama satış yoksa objektif artış iddiası neye dayanmalıdır? Arazi değeri Değer artırıcı özelliklerle azaltıcı özellikler birlikte varsa yalnız olumlu olanlar seçilebilir mi? Arazi değeri Raporda eski kanun dönemindeki sınırlama uygulanmışsa değerleme tarihine göre güncellik kontrolü gerekir mi? Bahçe değeri Bahçemde ağaçlar seyrekse kapama bahçe mi münferit ağaç mı olduğu nasıl belirlenir? Bahçe değeri Bahçemin gelir hesabında ağaç bedeli zaten varsa ayrıca tek tek ağaç bedeli istenebilir mi? Bahçe değeri Fındık ocakları ağaç gövdeleri tek tek sayılarak değerlendirilmişse doğru birim nasıl belirlenir? Yargılama, ödeme ve icra Keşfe muhtar gelmedi; rapor bu yüzden geçersiz olur mu? Yargılama, ödeme ve icra İdarenin görevlisi bilirkişileri yalnız başına yönlendirmiş; buna itiraz edebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Keşif fotoğrafları dosyada yok; bilirkişiden eklenmesini isteyebilir miyim? Yargılama, ödeme ve icra Keşif tutanağında bilirkişilerden birinin adı yok; raporu imzalaması yeterli mi? Fiilî el atma İdarenin taşeronu iznim olmadan tarlama moloz dökmüş; arazi bedeli mi, temizleme ve ürün zararı mı istemeliyim? Fiilî el atma Barajdan dolayı arazim sürekli su altında ama tapuda hâlâ bana ait; su çekilmesini mi bedeli mi isteyebilirim?