Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Arsa değeri Emsal gürültülü sanayi tesisinin yanında, benim yerim değilse farkın kanıtı ne olur? Arsa değeri Arsamın kullanılabilir alanı kayalık bölüm nedeniyle azalıyorsa brüt alan karşılaştırması nasıl düzeltilir? Arsa değeri Arsam dört kat, emsal sekiz kat imarlıysa fiyat farkı nasıl gerekçelendirilir? Arsa değeri Emsal tarihi merkezde, benim arsam yeni gelişen bölgede ise aynı mesafe ölçüsü yeterli mi? Arsa değeri Benim arsam ayrık nizam, emsal bitişik nizamsa aynı yapılaşma değeri kabul edilebilir mi? Arsa değeri Emsalin ticaret izni var, benim arsam yalnız konutsa kullanım farkı nasıl hesaplanır? Arsa değeri Emsal parselin önü park, benimkinin önü yapılaşmışsa konum üstünlüğü nasıl açıklanmalı? Arsa değeri Emsalde bodrum kullanımı serbestken benim planda sınırlıysa bedel etkisi incelenir mi? Arsa değeri Benim parselim daha önce düzenleme payı vermişse ikinci kez kesinti yapılabilir mi? Arsa değeri Emsalin terk edilmiş alanı brüt yüzölçümüne katılmışsa metrekare fiyatı nasıl düzeltilir? Arsa değeri Arsamın inşaat emsali raporda taban oturum oranıyla karıştırılmışsa bedeli nasıl etkiler? İlk adımlar Bağışla karşılanacak kamulaştırmada bağış henüz kuruma geçmemiş; ödenek temin edilmiş sayılıp sayılmadığını sorabilir miyim? İlk adımlar Küçük çiftçi olduğum halde toprağı başkasına kiraladığım için peşin ödeme istisnası uygulanmayacağı söylendi; doğrudan işleme koşulunu nasıl değerlendirmeliyim? İlk adımlar Taksitli büyük projede peşin tutarı birkaç ayda parça parça ödemek istiyorlar; bunun peşin ödeme sayılmasını nasıl sorgularım? Arsa değeri Parselim koruma alanında ama emsal serbest yapılaşmalıysa aynı imar oranı yeterli mi? Arsa değeri Emsal turizm imarlı ama sezonluk işletme kısıtlıysa imar başlığı tek başına yeterli mi? Arsa değeri Benim parselimde mevcut yapı korunmak zorundaysa boş arsa emsali hangi düzeltmelerle kullanılabilir? Arsa değeri Emsalde otopark yükümlülüğü parsel içinde çözülüyor, bende çözülemiyorsa fark nasıl incelenir? Arsa değeri Aynı emsalin iki ayrı satışından yalnız yüksek olan seçilmişse seçim gerekçesi istenebilir mi? Arsa değeri Emsal belgesinde para birimi eski liraysa dönüştürme hatasını nasıl ortaya koyarım? Arsa değeri Emsalin vergi değeriyle benimkinin vergi değeri farklı yıllardan alınmışsa karşılaştırma anlamlı mı? Arsa değeri Banka ekspertiz raporundaki kredi değeri kamulaştırma için doğrudan emsal olur mu? Arsa değeri Arsamın emsal satışı çok eskiyse değerleme tarihine taşıma hesabını nasıl kontrol ederim? Arsa değeri Emsal fiyatına hem endeks hem genel enflasyon artışı eklenmişse mükerrerlik oluşur mu? Arsa değeri Komşunun mahkemece belirlenen bedeli gerçek satış yerine kullanılabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Adli tatilde gelen kamulaştırma davetiyesindeki süre uzar mı? Yargılama, ödeme ve icra Rapor itiraz süresi adli tatile girdi; süre uzaması rapor için de geçerli mi? Arsa değeri Emsal tabloda satış tutarıyla metrekare fiyatının çarpımı tutmuyorsa hangi hesap yeniden yapılır? Arsa değeri Birden fazla emsalin ortalaması alınırken alan ağırlığı gerekçesiz kullanılmışsa bunu nasıl sorgularım? Tarım arazisi Her yıl nadas bıraktığım tarlada kesintisiz ürün varmış gibi gelir yazılması doğru mu? Tarım arazisi Bölgemde yaygın olmayan pahalı ürünün sürekli ekildiği varsayılmışsa hangi kanıt gerekir? Tarım arazisi Ürün rotasyonum sulama takvimine bağlıysa su verilmeyen yıllar nasıl dikkate alınır? Tarım arazisi Hayvancılık için yem üretiyorum; ürün satılmasa da tarla geliri hesaplanır mı? Tarım arazisi Tarlam mevsimsel su baskını nedeniyle bazı ürünleri taşıyamıyorsa önerilen münavebe nasıl sınanır? Tarım arazisi Sözleşmeli üretim nedeniyle ekim deseni sabitse genel ilçe münavebesi uygulanabilir mi? Tarım arazisi Tarlam organik üretime geçiş dönemindeyse geçici verim düşüklüğü nasıl incelenir? Tarım arazisi Üç yıllık yem bitkisi tesisini yıllık ekilen ürün gibi değerlendirmek doğru mu? Tarım arazisi Ara ürün kısa süreli yeşil gübre olarak toprağa karıştırılıyorsa satış geliri yazılabilir mi? Tarım arazisi Tarlamın gerçek verimi ilçe ortalamasından yüksekse hangi belgelerle farkını gösterebilirim? Tarım arazisi Bilirkişi dönüm verimini hektar verimiyle karıştırmışsa toplam bedel nasıl kontrol edilir?