Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
İlk adımlar Taksitli ödeme teklifinde ilk ödeme tarihi yok; faiz başlangıcı bakımından bu tarih yazılmalı mı? İlk adımlar Ödeme planında yıllık bütçe eşiği eski yıla ait; hangi yılın tutarının kullanıldığını sorabilir miyim? İlk adımlar İdare anlaşma bedelini tek taraflı bütçe kesintisiyle azaltmak istiyor; imzalı tutarı nasıl doğrulatırım? İlk adımlar Ödemenin farklı bir kişinin hesabına yapılacağı yazıyor; benim ödeme bilgilerimi düzeltmek için ne sunmalıyım? İlk adımlar Banka hesabı açmadan ödeme alamayacağım söyleniyor; ödeme kanalını yazılı öğrenebilir miyim? İlk adımlar Yeterli ödenek ayrılmadan pazarlığa çağrıldığımı düşünüyorum; hangi bütçe belgesini sormalıyım? İlk adımlar Anlaşma yaptık fakat kırk beş gün geçti ve bedelin hazır olmadığı söyleniyor; hangi işlem kayıtlarını istemeliyim? İlk adımlar Bedel hazır edilmeden tapunun resen devri istenmiş; ödeme hazırlığını nasıl doğrularım? İlk adımlar Tapu devri yapıldı ama ödeme emri henüz çıkarılmadı; idareden hangi aşamanın tamamlanmasını istemeliyim? İlk adımlar İdare nakit yerine çek teklif ediyor; kanundaki nakden ödeme koşulunu nasıl sormalıyım? İlk adımlar Bedelin bir kısmını hizmet çekiyle ödemek istiyorlar; kabul etmediğimde nakit isteyebilir miyim? İlk adımlar İdare ödeme gününü sözlü değiştiriyor; gecikmeyi belgelemek için hangi kayıtları saklamalıyım? İlk adımlar Bedelin yalnız yarısı için başka taşınmaz alıp kalanını para isteyebilir miyim? İlk adımlar Trampa için gösterilen yer sonradan başka parselle değiştirildi; eski kabulüm yeni yer için de geçerli mi? İlk adımlar Trampayı reddedersem nakit bedel için anlaşma görüşmesi devam edebilir mi? İlk adımlar İlanı öğrendikten sonra zorunlu bina onarımı yapmam gerekiyor; yeni tesis ile bakım farkını nasıl açıklatırım? İlk adımlar İlan nedeniyle bütün arazi kullanımımın yasaklandığı söyleniyor; bedel sınırlamasıyla kullanım yasağı aynı şey mi? Arsa-arazi ayrımı Tapuda tarla yazan yerim uygulama imar planındaysa kamulaştırma bedeli hangi niteliğe göre belirlenir? Arsa-arazi ayrımı Tarlam yalnız nazım imar planında kalıyorsa arsa hesabı istemek için neyi göstermeliyim? Arsa-arazi ayrımı Parselimin sadece bir bölümü imar planında; tüm taşınmazı aynı türden değerlendirmek doğru mu? Arsa-arazi ayrımı İmar planım değerleme tarihinden sonra onaylandıysa geçmiş bedel hesabında kullanılabilir mi? Yargılama, ödeme ve icra Bir dilekçede hem kamulaştırmanın iptalini hem daha yüksek bedel istedim; mahkeme bunları ayırır mı? İlk adımlar İdare acele olduğu için ödenek gerekmeyeceğini söylüyor; finansman koşulu tamamen kalkar mı? İlk adımlar Taksitli büyük projede acele el koyma için tüm bedel değil ilk taksit yatırılmış; hangi koşulları kontrol etmeliyim? İlk adımlar Acele kamulaştırma bedelinin yatırıldığını söyleyen telefon geldi; resmi banka ve dosya bilgisini nereden doğrularım? İlk adımlar Belge kopyası için yüksek ücret istendi; maliyet hesabını sorabilir miyim? Arsa-arazi ayrımı Parselim sanayi alanı planında ama imar uygulaması yapılmamış; değerleme nasıl ayrıştırılır? Arsa-arazi ayrımı Yerim konut planında görünmesine rağmen yapılaşma koşulları belirlenmemişse arsa hesabı nasıl denetlenir? Arsa-arazi ayrımı Plan paftasıyla belediyenin imar yazısı çelişiyorsa bedel hesabında hangisini açıklatmalıyım? Arsa-arazi ayrımı Arazim plan sınırına bitişik olduğu için plan içindeki parsellerle aynı bedeli alabilir miyim? Arsa-arazi ayrımı Kamulaştırma projesi için yapılan plan beni arsa hâline getiriyorsa bunun değer etkisi nasıl incelenir? Arsa-arazi ayrımı Parselim yerleşik köy alanında kalıyorsa arsa değerlendirmesi için ayrıca hangi özellikler araştırılır? Yargılama, ödeme ve icra Acele el koyma dosyasının mahkemesi nihai bedel davasına da bakmak zorunda mı? Yargılama, ödeme ve icra Bedel davasında karşı dava açmam gereken durumlar var mı? Arsa-arazi ayrımı Bana verilen imar belgesi başka ada-parsel numarasına aitse nitelik hesabı güvenilir olur mu? Arsa-arazi ayrımı Parselime şebeke suyu yerine kuyu suyu sağlıyorum; hizmet durumu nasıl yazılmalı? Arsa-arazi ayrımı Kanalizasyon hattı yakınımdan geçiyor ama bağlantı mümkün değilse hizmetten yararlanıyor sayılır mıyım? Arsa-arazi ayrımı Toplu taşıma durağı parselime uzaksa ulaşım hizmeti için gerçek erişim dikkate alınır mı? Arsa-arazi ayrımı Çöp toplama sadece yaz aylarında yapılıyorsa yerleşim niteliğine etkisi nasıl araştırılır? Arsa-arazi ayrımı Yalnız tarımsal elektrik aboneliğim bulunuyorsa bunun konut altyapısından farkı bedelde önem taşır mı?